存量房房产证已经改为不动产登记证书。
北京房产证和产权证有什么区别？
房地产权证是权利人享有房地产权的证明。房地产登记机关完成登记后，依法向申请人颁发房地产权属证书。当事人持有房地产权属证书的，可以证明自己是房地产权属证书登记的权利人。
所有权证书是证明物权的证据。所有权证书也可以作为权利存在的证据，但它不是确认权利的主要依据。即使所有权证书转让给他人，如果登记内容中没有记录物权变更，物权本身也不会发生变更。
产权证和产权证是现代很多人需要办理的证件，很多人很容易混淆产权证和产权证。以下是房产证和产权证的区别，希望对大家有所帮助。
一、房地产登记证的办理流程是怎样的？
第一步：开发商进行初始登记。
初始登记时间为交付后60天内，开发商需要将房屋产权信息发送给房屋管理相关部门，由房屋管理相关部门进行初始登记，时间周期约为20-60天。也就是说，买家可以在交付房屋后的三个月内在当地房地产交易信息网上查询初始登记，或者直接咨询开发商。
第二步：购房者填写《房地产登记申请表》
初始登记确定后，购房者可到房地产登记中心填写《房地产登记申请表》，填写后由开发商签字。
第三步：取映射图（表）
购房者可向开发商申请领取测绘表，并向有关部门申请房屋面积测绘。这一步也非常重要，是有关部门确定房屋面积的重要依据，必须出现在房产证上。
第四步：缴纳契税、维修基金等费用。公共维修基金一般由物业所在地的区代理机构收取，购房者缴纳这两笔费用的发票必须保管好。
第五步：为领证准备材料。
购房者需要准备房产证所需的材料，如购房合同、购房发票、房屋结算文件、契税发票等。
第六步：在规定时间内领取房地产证的购房者，应当在规定时间内将相关证明材料带到房地产登记部门申请房地产证，并在规定时间内领取房地产证。还需缴纳印花税、产权登记费、费用等。
一、产权证与产权证的区别。
房产证，购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收入和处分权。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。一般来说，房产证是房屋所有权证的简称，是房地产登记机关出具的书面证明。
房产证包括房屋所有权证和土地所有权证，产权证仅限于房屋所有权证。如果房子将来想交易，或者贷款没有土地所有权证是不可能的。如果你付钱买房，你必须申请国土资源局和房管局颁发的《房地产所有权证》。好好看看当时交的票据。如果你付了，开发商应该负责。做前者。可以自由上市交易。后者不能。
《房产证》是权利人依法管理、经营、使用、处分房地产的凭证。主要记录业主购买的房地产与土地的相关内容。如权利人姓名、身份证号码；土地号码、土地使用、土地位置、土地面积、使用寿命；房地产名称、建筑号码、房屋号码、用途、建筑面积、竣工日期、建筑价格和其他房地产权利。
现颁发的《房产证》由原《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》合二为一制作。两者的主要区别在于《房产证》同时记载了土地文件和房屋文件，即土地使用权和房屋所有权的统一登记。原《房屋所有权证》没有记载土地使用权的情况。两者之间的关系包含在内，本质上没有什么区别。房产证包括产权证，产权证的实质性作用更大。未来的交易起着最关键的作用。没有土地证可以交易，但没有产权证就不行。我们常说产权证是房屋产权证，房产证包括房屋产权证和土地证。
存量房房产证已经改为不动产登记证书。
