什么是房产税？试点城市有哪些？
1.什么是房产税？
房地产税，又称房屋税，是国家以房地产为税收对象向业主征收的财产税。房地产税的目的是利用税收杠杆，加强房地产管理，提高房地产使用效率，控制固定资产投资规模，配合国家房地产政策的调整，合理调整业主和经营者的收入。
2.房产税的征收对象是什么？
房地产税的征税对象是房地产。所谓房地产，是指人们可以生产、学习、工作、娱乐、居住或储存材料的地方，有屋顶和围护结构。
但独立于房屋的建筑，如墙壁、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等，不属于房产。但是室内游泳池属于房产。
3.什么样的房子不用交房产税？
1.国家公用房。
中国的一些房子是国家公共的。这些房子不需要征收一些房产税，因为这些房子的最终目的不是为了盈利，比如出于公益建设的房子、一些养老院、孤儿院等。这种类型的房子不需要缴纳房产税。
2.没有房产证的房子。
有些房子，因为不符合一些条件，没有到住房管理局登记，这种房子也不需要纳税，但如果这种房子发生了什么，我们的合法权利不能保证，虽然没有人买，但这样的房子仍然存在。
3.小产权房。
一些小产权房屋不需要支付，毕竟，这类房屋也不完整，也没有到住房管理局登记，这些房屋也属于集体所有，里面有很多关系不清楚。
如果这类房屋纳税，实际上也失去了房地产税本身的意义，房地产税是为了遏制商品房价格的上涨，如果小产权房屋也征收房地产税，可能会有一些不良影响。
2021-10-25日，国家有关部门召开会议，指出部分地区将开展房地产税改革试点。那么，目前房地产税试点城市是什么？
目前，重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京是房地产税试点城市。此外，2011年1月28日，重庆和上海开始了两个房地产税试点城市。除这六个城市外，广州、天津、苏州、杭州、南京等地也明确扩大了2018年个人房地产税改革试点范围。
10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。试点期限为5年，试点期限最快或年底前开始。
国家有关部门召开会议，指出要积极稳妥地推进房地产税立法和改革，做好试点工作。据了解，提到房地产税的立法。改革和试点，要考虑更高的地位，即在共同繁荣的完成中，有一个环节需要通过房地产税环节。
1.试点地区的房地产税对象为住宅、非住宅等房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上级住宅。土地使用权人。房屋所有人是房地产税的纳税人。非住宅房地产继续按照《中华人民共和国房地产税暂行条例》和《中华人民共和国城市土地使用税暂行条例》执行。
2、国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则。国务院及其有关部门应当建立科学可行的征收管理模式和程序。
3.国务院按照积极稳定的原则，全面考虑深化试点和统一立法。确定试点区域，促进房地产市场的稳定健康发展，并报全国人民代表大会常务委员会备案。
本决定授权的试点期限为五年，自国务院试点办法颁布之日起计算。在试点过程中，国务院应当及时总结试点经验，并在授权期届满前六个月向全国人民代表大会常务委员会报告试点情况。需要继续授权的，可以由全国人民代表大会常务委员会决定。条件成熟时，应当及时制定法律。
本决定自公布之日起实施，试点实施启动时间由国务院确定。
