中关村广场购物中心闭店改造

中关村广场购物中心闭店改造

中关村广场购物中心是中国最大的地下购物中心。主体结构潜入10万平方米的城市花园下，建筑面积约20万平方米，其中商业部分建筑面积14万平方米。开业初期，中关村广场引进了百货公司、步行街、餐饮、影院、超市等丰富的商业形式。当时，美佳快乐影城是北京第一家外国影院。家乐福是当时的亚洲旗舰店，在北京的商业中也很受欢迎。

新项目入市

至于中关村广场关闭的原因，中国商业联合会专家潘玉明认为，乐福的商业结构是一家大型超市，没有跟上超市的转型步伐。同时，周边新中关购物中心的调整升级改变了商业内容，吸引了年轻客户，导致了中关村广场的边缘化。此外，购物中心处于地下业务中，交通流量环路结构不够也导致中关村广场被市场淘汰。

中关村广场关闭后，取而代之的是光大安石最新产品线大融城Artpark。光大安石相关人员透露，北京中关村Artpark商业面积20万平方米，未来将成为半开放式商业区和世界级公园式商业标杆。中关村Artpark周边人口密度大，有高新技术产业、名校、名企、金融服务机构的大力支持。这将是北京四环主城区和海淀核心区的大型购物中心。负责人说。

光大安石内部人员获悉，中关村ArtPark预计将于2023年完成市场改造。据报道，大荣城是光大安石的独立商业品牌品牌矩阵包括ArtPark大融城、大融城、大融城生活博物馆、大融合等，旨在覆盖不同的消费群体。

在靠近ArtPark大融城100米的范围内，中关村5号也将进入市场。中关村5号目前正在吸引投资，定位为中关村的接待室，承载着该地区的社交、聚会、商务等功能。商业综合体共有三层商业使用面积，负一层至二层，大部分为餐饮业态。该项目投资人员透露，一些食宝街商家选择转移到该项目。同时，一些连锁餐饮品牌也有合作意向。

推荐附近办公楼房源：

中关村知识产权大厦（第三极）。

6.5-7.5元/m2/天。

12套

在出租房源

139-1586m2。

可租面积

23467.42m2。

总建筑面积

海淀区海淀南路甲21号。

4号线10号线。

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房地产介绍房地产参数出租房屋周边地图。

楼盘介绍

中关村知识产权大厦位于中关村西区南端，位于海淀区南路A21号。建筑面积23467.42平方米，地下2层，地上9层。地理位置优越，交通便利。附近有许多公交线路经过。该建筑由原建委办公楼和原海开大厦改造而成。A座为原海开大厦，B座为原海开大厦。可根据客户要求自由选择建筑内各种类型的办公室。

中关村知识产权大厦引进政府知识产权公共服务资源和高端知识产权专业服务机构，建立知识产权专业综合服务体系，建立知识产权创造、应用、保护和管理的综合服务平台，探索知识产权运营模式，促进核心区建设。22家知识产权服务机构落户大楼，18家知识产权专业服务机构，4家知识产权政府公共服务机构。

楼盘参数

项目级B层地下2层，地上9层占地面积m2，总建筑面积23467.42m2，使用率69%，绿化率30%，电梯数量30%，三菱2客梯空调中央空调网络连接，电信开发商物业公司北京海置第一太平戴维斯物业服务有限公司，入住企业北京信息协会，北京软件行业协会，北京软件信息服务交易所等地铁10号线苏州街，海淀黄庄公交304路，307路，386路，611路，630路，671路，944路，运输109路。海淀区海淀南路A21号物业费22元/月/㎡配套设施酒店、银行、高端宴会、商场等安全系统是否可以注册。