2026年帷幕拉开，第一季度即将结束，总结北京写字楼整体的空置率，最新数据显示的上一季度整体空置率平均17.4%，但是其中的两个商圈，值得引起大家的注意。
首先是金融街商圈和中关村商圈，它们的空置率却不足10%，远远低于平均值17.4%。而通州城市副中心，由于新项目的大量面世，空置率高达56.4%，而上地商圈北清路附近永丰附近的空置率，也超过了34%。
我们现在为大家分析一下金融街商圈，它的空置率为什么不足10%？是哪些项目入住率居高不下？以及金融街商圈的市场特点分析。
我们做一下列表式的归纳。
第一，英蓝国际金融中心，简称英蓝中心。
入住率始终保持在96％以上。入驻企业以高盛，摩根大通，瑞银等跨国金融机构为主，续租率超过90%，租户的粘性非常高。
具体的入驻客户还有哪些？有：
中国银行，
赛百味，
英蓝轩，
猫头鹰照相馆，
中国国有企业结构调整基金会，
中国工商银行，
北京北英蓝和达资产有限公司，
星巴克，
前田咖啡雪茄酒吧俱乐部，
好邻居便利店，
国家开发银行国开金融有限责任公司，
艾禧客汽配服务，
瑞银瑞士银行中国有限公司，
汇丰银行，
华安基金管理有限公司，
加拿大皇家银行，
建信基金等。
外资机构占比非常高。
英蓝国际中心停车服务费网上显示每小时6元，实际是每小时10元。
第二个是金融街中心。
吾行牛排坊口味熟成牛排，
blueglass酸奶，
国开金融有限责任公司，
湘起湖南土菜，
罗森便利店，
五月花口腔诊所，
冀银租赁，
西安金融协会优化端科技，
不止洗发，
唯美生活，
一桶水水业，
金融街服务中心有限公司，
大连银行，
中国金币北京零售中心，
彦喜工坊港式茶餐厅，
上海银行，
德事商务中心，
金融街i客厅，
淡水泉北京投资管理有限公司，
北京诚旸投资有限公司。
金融街A5商业写字楼，金融街中心位于北京市西城区金融大街9~11号。地下车库共四层，交通方便。
第三，远洋大厦。
位于复兴门内大街的南侧，中国人民银行对面，入住率93.49%，入驻企业类型多为金融保险以及专业服务机构。远洋大厦的入住客户有：
平安银行，
天玑财富，
惠普电脑维修中心，
中国国际广告有限公司，
花和鳌虾海胆放题，
中国银行，
星巴克，
花和北京酒店管理有限公司，
北京西城区社保补缴代办公司，
国家开发银行，
布鲁格拉斯酸奶，
远洋茶餐厅，
阿秋拉尕（上面一个乃下面一个小念ga）酸奶，
太平洋人寿保险公司，
中国太平洋财产保险股份有限公司，
太平洋公司
以上列举了金融街三个入住率非常高的项目。
如果你想了解金融街其他的楼盘项目，楼盘入住情况，可以点击下面的页面参考：金融街楼盘
