国家统计局的最新数据显示，显示，上一年度2022年，我国全国房地产开发，投资金额13.29万亿元人民币，比2021年下降10%。办公楼投资5291亿元，相比2021年下降11.4%。而商业营业用房投资1.06万亿元，同比2021年下降了14.4%。同期，我国商品房待售面积5.64亿平方米，比2021年增长10.5%。其中，办公楼待售面积4073万平方米，同比增长7.3%。商业营业用房1.26亿平方米，同比下降了1.6%。整体看，是商办地产投资下降。写字楼待出售面积增加。
什么是办公楼？是指的50年产权的项目，也包括综合体等，立项是写字楼。如国贸大厦，嘉里中心，泰康金融大厦，雨霖大厦，万通中心ABCD座，都是50年产权的写字楼。
房讯网及高力国际商业地产咨询机构，最近都在公开场合，分析目前的写字楼市场及商业地产市场。全联房地产商会副秘书长兼房讯网董事长刘凯认为，商办市场正在从增量转为存量，并出现总量过剩，结构失衡。目前，正在基于此发生一系列相关变化，如考验的是在数字经济与元宇宙新一轮产业布局和科技博弈的背景下，商业办公如何实现渠道体系和运营体系的迭代与进化。
房讯网，是一家商办市场咨询策划机构，经常发布北京的新项目建成竣工及考察，并与代理公司建立紧密沟通联系的平台。全联房地产商会（China Real Estate Chamber of Commerce，CRECC），原名全国工商联房地产商会，2012年7月23日经民政部批准，注册登记为国家一级社团法人。全联房地产商会是中国房地产界最具影响力的行业组织之一，为中华全国工商业联合会直属商会。
而高力国际的分析报告认为，2022年全年的写字楼空置率持续上升，租金价格降幅明显，同比下降21%，从全国20个大中城市分析，平均租金下降到171元每月每平方米，合单价为5.7元每天每平方米。