写字楼租赁价格表达方式，一般都是日租金，或者叫天租金。特别是那些5A写字楼，开发商大业主自持的甲级写字楼。比如南银大厦吧，其中一个100平方米的房间，业主的出租价格是10元/天/平方米。那么，我们应该如何计算月租金呢？有的月份30天，有的月份31天，所以直接用100乘以10再乘以30，显然误差较大。所以，通常情况下，大业主，开发商，都是这样计算月租金的：100平方米乘以10再乘以365，这是年租金，再除以12，就是准确的月租金了。北京主流商圈的绝大多数业主，都是使用这种方式计算价格的。
有人会说，一年有366天的可能，怎么办呢？据从事商业地产多年的专业人士介绍，目前，还没有遇见过哪个业主会考虑一年366天的情形，因为一年366天的情况是有较长的周期才出现一次的。
房屋面积乘以日租金再乘以365，再除以12=月租金。
如果希望承租客户季度付款，那么，一个季度的租金就是在以上月租金的基础上乘以3。
以上是与房屋价格相关的知识点，也是商业地产方面经常碰到的问题。
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