最新一期的房地产500强排名中，总结前10名里面，有哪些企业在北京持有、新建商业地产写字楼项目，以及具体项目的楼盘名字，城区分布情况。前10名中，有一些开发商几乎没有涉及到纯办公楼商业地产的开发，如碧桂园、恒大地产（未在北京新建写字楼项目）、中国海外发展有限公司、融创中国控股有限公司、新城控股集团股份有限公司。
正好比例为50%。就是说500强房地产企业前10名中有一半没有涉及纯写字楼项目的开发，只专注于住宅板块。
在前三名中的恒大地产与碧桂园，在北京只专注于住宅及配套商业如购物中心等，没有独立的写字楼楼盘。几年前，网传的恒大地产接盘光华路写字楼清华美院大厦，命名恒大中心，最后没有得到落实。目前，该大厦对外宣传的项目名称为众秀大厦，正在大张旗鼓的招商中。
500强房地产排名第一的万科企业股份有限公司（万科地产），则是住宅与写字楼平衡发展。
在北京的项目，既有自持招租项目，也有新开发的出售项目。值得关注的是，在写字楼的项目开发方面，万科一直着力收购市中心地段的存量二手写字楼楼盘，购买后，进行大手术式的整体包装。这些收购之后的项目，一般都会被万科再次推向市场，以出售为主。
这些二次出售的写字楼独栋，绝大多数进行了大手术式的改造。但是，也有例外。比如三元桥的中信保诚大厦，它就是在万科收购海南航空大厦改名为叁元·万科时代中心的过程之中，被中信保诚人寿集团迅速接手买走的。万科或许还没有来得及进行二次改造。
由于万科的品牌影响力，经过了万科的这一个流程，它从海南航空买下这栋写字楼，产权归于万科后，第三次的出让，3次接盘者面对万科，或许比面对海南航空，交易流程应该更为简便，产权清晰。作为一个不以房地产业为主营业务的人寿保险公司，出于自用考虑，购买大标的写字楼独栋项目，这不失为一个最佳选择。如果进入不专业的大宗房地产交易领域，无论是资产交易还是股权交易，都有可能出现各种各样的不确定因素，无法实现顺利过户以及交接，有的短则半年，长的有几年无法入驻的情况。
最大的房地产企业，排名第一的万科控股，在北京有以下写字楼：
天竺万科中心（顺义区）、万科28街区（顺义区）、万科时代中心奥林（亚奥）、万科大都会NAVA（亚奥）、时尚万科中心（东四环红领巾桥东南角）、昌平万科广场（商业）、万科翠湖国际（海淀）、万科城市之光（通州区台湖）、万科时代中心（望京）
排名第六的：保利发展控股集团股份有限公司，在北京持有保利大厦（招租）、新保利大厦（部分招商）、通州保利大都汇（出租），等等项目。
排名第七的：龙湖集团控股有限公司，在北京还是住宅为主，写字楼还是较少。常营的长楹天街有4栋40年产权的商务楼，均为办公状态使用。海淀区的龙湖G-PARK 科技公园，智谷大厦。
排名第八的：华润置地有限公司，我们在前面的文章中，已经提到，汇总过它的项目，在此暂做忽略。
排名第九的：世茂集团控股有限公司。他在北京的世茂大厦，是最大的自持写字楼资产，分为ABC座，并有配套商业，入驻肯德基、711便利店、星巴克咖啡等。北京电视台东侧，万达广场南望，国贸桥东，是CBD的地标建筑。在北京的写字楼项目总体较少，自持比较完整的只有一个这个世茂大厦。在新工人体育场对面的世茂国际中心也是它开发的，但是几乎全部售罄，卖给了不同的业主。世茂国际中心1号楼也叫世茂工三，是50年产权写字楼。因为海隆石油公司购买面积较多，有冠名权，该大厦已经更换成为：海隆石油大厦。
以上是房地产500强开发商前十名中，万科、华润、保利、世茂、龙湖的写字楼、办公楼楼盘分布。