商办地产项目，物业管理费定价方法与策略。
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今天提供三个大厦的物业管理费定价结果
新族大厦西面，国际俱乐部大厦C座物业管理费价格标准是：38.16元每月每平方米
嘉里中心对面，众秀大厦物业管理费价格：35.94元/月/平方米
IFC财源国际中心物业管理费价格：32元/月/平方米
CBD，东亚银行大厦，物业管理费价格标准是：36元/月/平方米
朝阳门，中国人寿大厦物业管理费价格标准是：27.48元/月/平方米（使用面积）
王府井，澳门中心，物业管理费价格标准是：36元/月/平方米
下面是澳门中心办公楼租赁销控表，在租金报价中特别强调了不含物业费：
三元桥，哈银国际中心物业管理费价格标准是：38元/月/平方米（含供冷、供暖费用）
亚奥，亚洲金融大厦物业管理费价格标准是：46元/月/平方米
酒仙桥，FLC星地中心物业管理费：32元/月/㎡
酒仙桥将台路，东方金融中心，物业管理费价格标准是：36元/月/平方米
顺义区，北京东航中心，物业管理费价格：18元/月/㎡（仲量联行）
以上项目，均是目前在租赁项目，当承租意向方与出租方洽谈租赁合同条款时，一般都会涉及到租赁价格是否包含物业管理费的问题。
在历史上延续至今的多数项目，都是包含了物业管理费。最近，因为房屋租金与物业管理费毕竟是两个不同的类目，有的出租方会将租金与物业费区分开来，需要承租方与业主方在签署北京市房屋租赁合同时，注意明确相关条款，以避免之后产生不必要的纠纷。