写字楼分类网获悉，知名商业地产代理行之一的Savills第一太平戴维斯公司，受业主方委托，代理北京市城市副中心通州区的甲级写字楼招商项目，保利大都汇T3楼（4号楼）。
通州运河CBD-保利大都汇T3甲级自持办公楼（4号楼）整栋约3.83万在租，签约率已高达35%！146.6平方米起租；报价5元起；佣金为1.5个月起签约租金，最高2.5个月！
在众多市属国企总部纷纷在通州拿地建房，非功能性企业机构向副中心转移的加速背景之下，已经竣工交付的首期商业地产项目，正在迎来升值的实际前景。无论是出售项目如绿地中央广场，世界侨商中心，还是自持招商项目，如第一太平戴维斯为您带来的这个租赁项目，同样吸引了大量有承租需求的企业，在后疫情时代，不再有人员限流措施的回归正常，未来的招商签约量会有陆续增加趋势。
在T1、T2、入驻率接近100%的市场背景之下，您作为企业的领导，一定会关注这样的现实。
早期趁着价格处于低谷时，入手一个5年的优惠价格租约，能够为企业在北京的稳定发展节省预算的同时，找到一个员工满意高管舒心的落脚点，将其它精力和时间用到公司发展的运营之上，办公地址选择了保利大都汇，企业开始步入上升轨道。
5-6元的租金，租到在国贸附近10元以上的项目，何乐而不为呢？
我们现在跟随第一太平戴维斯招商人员，熟悉一下保利大都汇的各项出租参数吧。
业主/开发商名称：保利地产
物业管理公司：保利物业
项目整体定位：商务综合体
T1&T2&T3办公楼定位：甲级写字楼
T1办公楼入住率：100%
T2办公楼入住率：约92%
T3办公楼入住率：约35%
项目已入住知名客户：中国三峡、中国建筑、中国平安、曼迪匹艾（外资）、绿交所、几何科技、工银科技等。
租金报价：低区（4层）报价5元/天/平方米；5-8层均价6元／天／平方米；中区（9-15层）均价7元/天/平方米；高区（16-22层）均价8元/天/平方米（上述租金报价为含发票不含物业管理费价格；成交价详谈，低区租金很有吸引力！）
签约年限：三年起签
付款方式：押三付三
物业管理费：31元/月/平方米（含制冷和取暖）
地铁站：
步行5分钟至地铁6号线通州北关站
公交站：
北关站、永顺南街、西大街路口东/西、岳庄、皇木厂等几十条公交线路
交付时间：2021年9月1日
T3办公楼总建筑面积：3.83万㎡
总层数：共22层
地下层数：共3层
单层标准层面积：约1998㎡
大堂面积/高度：建筑面积718㎡，挑高9.85米；
得房率、使用率：平均70%
单元内层高：4.2m
单元内净高：3m
进深：8.35m
柱间距：9.5m
网络地板高度：15cm
楼板承重：恒载3.0KN/㎡，活荷载2.0KN/㎡
交付状态：租区内毛坯，公共区域精装修
可开启窗户：有
电梯品牌：进口日立电梯
电梯数量(分区、客/货)：共11部，客梯8部，高低区各4部，低区2层至12层，高区13至22层，转换梯2部，货梯1部；
空调系统：2管制风机盘管加新风系统
PM2.5 过滤系统：有
空调供应时间：
工作日早8：30至晚6：00
24小时空调冷却水：有
新风量：30m³/人·小时；
卫生间：每层一组（男3+3，女4）
公共茶水间：有
供电方式：双路供电
备用发电机：有
网络运营商：移动、联通、电信
停车位总数：约689个
LEED认证：金级认证
电费价格：0.85元/千瓦时
地上车位：无
车位费：1000元/月/位
大厦餐饮配套：已开业：
智慧员工餐厅、肯德基、罗森便利店、
河豚家族（高档商务餐厅）、韩味宫烤肉等
延伸阅读：通州新闻资讯：
我们最近关注到北京市通州区经济和信息化局发布的：
2022年度通州区创新型中小企业通过名单
序号 企业名称 通过批次
1 永光鑫润（北京）电子有限责任公司 第一批
2 北京日佳柏莱窗业有限公司 第一批
3 东联新南方科技（北京）有限公司 第一批
4 北京领初医药科技有限公司 第一批
5 北京华阅嘉诚科技发展有限公司 第一批
6 北京雅森博科科学仪器有限公司 第一批
7 北京金米兰咖啡有限公司 第一批
8 北京蒂川国际能源服务有限公司 第一批
9 北京人卫中药饮片有限公司 第一批
10 北京博润佳科技有限公司 第一批
11 诺思格（北京）医药科技股份有限公司 第一批
12 星瀚联动科技（北京）有限公司 第一批
13 中网动力（北京）科技发展有限公司 第一批
14 北京华林嘉业科技有限公司 第二批
15 传神联合（北京）信息技术有限公司 第二批
16 北京东方博汛科技发展有限公司 第二批
17 北京寰宇普惠科技有限公司 第二批
18 北京微聚万家科技有限公司 第二批
19 北京富光联创科技有限公司 第二批
20 北京中物汇智科技有限公司 第二批
21 博格华纳汽车零部件（北京）有限公司 第二批
22 北京清华联电器制造有限公司 第二批
23 北京神州罗地亚工贸有限责任公司 第二批
24 北京奇点势能科技有限公司 第二批
25 北京金沙江科技有限公司 第二批
26 优博泰克（北京）科技有限公司 第二批
27 北京吾里文化有限公司 第二批
28 北京航芯微电子科技有限公司 第二批
29 圣兰格（北京）医药科技开发有限公司 第二批
30 北京东方风光新能源技术有限公司 第二批
31 北京恒动环境技术有限公司 第二批
32 北京塔喀雅玛自动化科技有限公司 第二批
33 北京精恒工控科技有限公司 第二批
34 北京贝丽莱斯生物科技有限公司 第二批
35 北京木真了时装有限公司 第二批
36 北京天成通链科技有限公司 第二批
37 北京太和纵横科技有限公司 第二批
38 北京云智乐动科技发展有限公司 第二批
39 北京中欧普瑞科技有限公司 第二批
40 北京博格华纳汽车传动器有限公司 第二批
41 京泰控股集团有限公司 第二批
42 北京天海氢能装备有限公司 第二批
43 中建正大科技有限公司 第二批
44 北京悦途出行网络科技有限公司 第二批
45 北京创世路信息技术有限公司 第二批
46 北京百奥利盟软件技术有限公司 第二批
47 九转棱镜（北京）科技有限公司 第二批
48 北京明泰来环保科技有限公司 第二批
49 北京络捷斯特科技发展股份有限公司 第二批
50 华通远航（北京）科技发展有限公司 第二批
51 北京天擎丽都科技有限公司 第二批
52 北京维源泰德机电设备有限公司 第二批
53 易德筑科技集团有限公司 第二批
54 北京新航世纪科技有限公司 第二批
55 国环东方（北京）环保科技有限公司 第二批
56 北京凯吉特医药科技有限公司 第二批
57 北京奥耐尔饲料有限责任公司 第二批
58 北京犬安科技有限公司 第二批
59 北京兆阳光热技术有限公司 第二批
保利大都汇，将吸引具有发展前景的政府扶持的企业入驻。
