北京市一些高楼大厦，很多都要具备人防要求。其实在开发商新建成的写字楼大厦，在一些区域，会设置人防工程。那些作为人防工程的
地下室面积，不计入到大厦的公摊面积中，《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条关于这一点有明确规定。所以，一
些人防车位，由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，不允许买卖，不能办理不动产登记证，它既不属于开发商，也不属于大厦
内所有业主。但可以临时出租。有的地下室，地下车库，只是部分被征用，并不是全部被征用，那么，在战时状态，只有躲在那部分被
征用的面积内。人防工程是由专门机关人民防空办公室核准的。
最近，北京市又下发了核准大厦名单，如北京西城区的太丰惠中大厦办公楼等等，都有符合北京市人民防空工程平时使用要求规定的人防工程。这些人防工程，一般都是具有有效期的，比如以上提到的太丰惠中大厦，有效期为2022-11-09日，到2025-11-09日。