根据招标网站的信息显示，位于北京市海淀区，西四环外侧的馨雅大厦，开始招标进行装修改造工程，升级大厦的品质。北京此类改造项目越来越多，多涉及商业、写字楼项目，住宅类改造项目却极为少见。随着时间的推移，行业内相关部门也会越来越关注建筑的使用寿命，此类商办地产的装修改造，已经在几年前就已经陆续实施了。如CBD商圈的红星大厦等。
此馨雅大厦是西四环主干道边的知名项目，装修改造工程的实施方是（招标人）的名称是：北京海星科技产业服务有限公司 ，也就是业主方。
本大厦具体的物业地址是北京市海淀区西四环北路63号。即将实施的装修改造的建筑面积总为19526.58㎡，建筑高度：15.56米，单跨跨度：8米，地上4层，地下2层，多层，公共建筑。房屋产权性质是商业+办公立项。
馨雅大厦配套商业稳定，管理优质，一直是西四环知名的地标项目，是人们办公、经营、休憩的大厦。始建于2000年，2002年竣工建成，框架结构。 这周边这样体量的项目不多见，只有依斯特大厦，郦城办公区，中关村科学城四季科创中心，慧科大厦，世纪金源商务中心等大体量项目，才能与馨雅大厦具备可比性。
本次装修改造，业主方发布的投资估算价格： 7500 万元，改造内容包含： 结构加固、建筑装饰装修、屋面防水、建筑给水排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯工程设计图纸显示的房屋内部装修改造工程全部工作内容。
根据招标网站2022年09月09日公开的信息显示，馨雅大厦的招标组成部分，还包括施工和监理，其中监理投资估算为170.967万元。
馨雅大厦的施工，原租户的租期是否需要变更，是否不影响原有承租公司的租赁合同履行？一般，业主与租户会通过友好协商，解决此类问题。
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