中国金茂、首开股份联手高和资本共同设立火炬基金，清华科技园内的启迪科技大厦D座被收购。收购方认缴出资12.02亿元，为知名头部房地产开发商首开集团、中国金茂及高和资本。持股比例为：首开股份持股40%，金茂持股50%，高和投资持股10%。通过设立火炬基金，北京火炬创新科技发展有限公司的100%股权实现。
火炬基金通过升级改造本物业，实现市中心核心区位优质项目的价值升值后，再进一步转让出售或者资产证券化退出。
启迪科技大厦位于清华科技园内，目前有两条地铁线路可以抵达：15号线清华东路西口站、13号线五道口站。
