在北京，一些老旧商业项目陆续进行装修改造，外企大厦是最新一个实行改造的朝阳区写字楼。这一栋建筑，屹立在北京市通惠河以南，东南三环外，四环内，地铁7号线、14号线换乘站的九龙山地铁口西北口的位置。大厦非常醒目，分为AB座。
在相似位置，如劲松大厦，劲松桥东的旭捷大厦，建业写字楼，十里河的联合国际大厦等，建筑年代都已经想对久远。一些大厦的硬件设施已经老化，需要更新升级。
此次外企大厦的升级改造招标工程，实施方是北京市新地房地产开发有限责任公司，为第一期改造，未来还会进行第二期改造。
第一期改造范围包括地下1层、1层、16至楼顶的室内精装修，建筑面积9884平方米。涉及装饰装修、给排水及采暖、通风与空调、电气、消防、建筑节能等。实施方已经将工程量清单及施工图纸发布在招标平台。
本次装修改造预估金额为7000 万元，将在2022年09月05日发布具体的招标内容。
在九龙山路口，合生汇国际大厦与外企大厦，是两个地标性写字楼及商业购物项目。外企大厦更新改造之后，会提升业主自用或者出租该物业时，包括办公员工的安全舒适环境，房屋租金收益等利好。
历史资料显示，外企大厦
物业地址是北京市朝阳区广渠路31号，大厦始建于2004年，京房售证字(2004)535号，发证日期为2004/11/11，土地用途和使用年限为：商业40年；办公50年；地下车库50年。包含北内K区公建A、B、C、D区及地下车库总建筑面积62018.7300平方米。
目前的入驻客户包含共享办公空间品牌Distrii办伴等
写字楼办公企业，以及1层商铺的经营业态如星巴克餐饮、招商银行营业厅等。
北京双新物业管理有限责任公司
外企大厦照片：
