关键词：三里屯 工体 商铺 餐饮 全业态 投资 保值增值 租约 五粮液集团 东城区 东直门街道 工体西路 海鲜烧烤 出色市集 海鲜火锅 中国红街 幸福时光大道
标题：三里屯商圈稀缺商铺房源推荐（北京三里屯商铺出售）
介绍位于三里屯商圈的两处商铺房源：
一处位于一层，面积598平方米，赠送120平方米，售价3680万元，产权清晰，租户为五粮液集团，适合投资；
另一处位于二层，面积499平方米，全业态招商，售价2680万元，位于中国红街酒吧一条街，产权清晰，适合自用或投资。
两处商铺均位于三里屯商圈核心位置，周边有重大城市改造项目，前景可观。
现在给大家介绍一下，在三里屯新出来的出售商铺房源。
因为在三里屯商圈，商铺很少会中途释放出来，这么多年一直是比较稀缺的。
三里屯、工体稀缺的餐饮商铺，双保险，送逆袭，同时问世。
工体的旺铺可以说是抄底价格，重磅上市。
全业态经营，除了餐饮，也可以适合其他的业态。
赠送120平方米的面积，面宽可达18米，特价3680万元，出售价格。
出售面积598平方米，赠送120平方米。
该商铺是北京朝阳区难得的出售房源，底商出售，门脸房出售。
产权清晰，没有任何抵押贷款，安全有保障。
目前有租约租户是五粮液集团。
为购买方、为买方保值增值提供保障，保驾护航。
适合投资客户购买的商铺。
有品牌的承租客户保驾护航，收益可观。
该商铺具体物业地址是全季锦州海鲜烧烤工体三号小区店附近，北京市东城区东直门街道工体西路三号一层。
一层有独立的电梯口。
第二套出售的商铺，租户初色市集海鲜火锅，经营的房源面积是499平方米。
该商铺位于二层，全业态招商，不限业态，也可以出租，也可以出售，既可以租赁，也可以购买。
是工人体育场东门附近，三里屯商圈中国红街绝版地块，也是没有抵押贷款，产权非常清楚，安全过户，简单过户，适合于自用或者投资做会所、餐厅等。
中国红街酒吧一条街商铺出售。
北京娱乐的最前沿，三里屯商圈，核心资产出售。
直降400万元，总价2680万元。
2026年最新工体商圈周边新闻事件：
根据发改委北京市发改委2026年4月正式批复的新工体周边城市公共空间改造升级项目建设主体三里屯街道办信息显示，新东路幸福时光大道，将建设范围涵盖北至东直门外大街，南到工体北路，总面积约5.25万平方米，包含庭院绿化、道路和智慧化工程。
定位目的是打造国际化花园商圈慢行慢消费廊道，是首都公共空间改造示范工程，计划于2027年上半年建成亮相。
幸福时光大道周边分布着第二大使馆区，海隆石油大厦、世茂广场。
幸福广场、幸福二村、幸福三村，东面是太古里。
