王府井世纪大厦（王府井大街 99 号）在出售的房源
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大厦外立面照片
大厦主入口照片
精装大堂照片
一、基础楼盘参数
项目地址：二环内王府井核心商圈，灯市口板块，地铁8号线金鱼胡同站。邻近利生体育商厦，新东安市场，澳门中心，王府77大楼。
开发商：北京王府世纪发展有限公司，1996 年竣工，2004 年正式投用；土地年限 50 年（办公产权），可正常交易过户、工商注册办公
建筑规模
总建筑面积：55000-60000㎡，占地面积约 5000-9000㎡
楼栋结构：地上 9 层，地下 5 层；分 A、B 两座，整体小高层商务综合体
标准层高 3.5m，室内净高 2.7-2.9m，大开间可自由分割
使用率 65%-70%，单层标准面积约 5200㎡（可拆分小户型）王府井世纪...
物业与配套硬件
物业公司：自持物业，物业费20 元 /㎡/ 月
电梯：6 部客梯 + 2 部专用货梯，办公、商业客流分流
空调：整栋集中中央空调，全年稳定供应
车位：地下海量车位，总计 500 + 个，车位月租 600-800 元
特色公区：首层挑高大堂精装，大厦中厅设有三层落差水帘景观，风水寓意优越；地下配套员工食堂
入驻客户业态分布
1-2 层：临街商业、餐饮、门店，王府井大街沿街展示面极佳
4-7 层：核心纯办公区（在售房源集中楼层），可做企业总部、文创、医美、咨询、金融办公
地下：车库、食堂、设备间、仓储配套
二、核心地段优势（二环内王府井稀缺商务资产）
地理位置顶级：西临故宫、皇城根遗址公园，南接长安街，北靠平安大道，东达金宝街、东二环，市中心核心稀缺地块，观景房源高层可俯瞰故宫全景。
立体交通
地铁：1 号线王府井站、5 号线灯市口站，8号线金鱼胡同站。
主干道：王府井步行街、东安门大街，数十条公交直达门口
商圈配套：王府井步行街、百货大楼、高端商场、星级酒店、银行、三甲医院、餐饮娱乐全覆盖，商务接待、员工生活便利度拉满。
三、大厦在售写字楼房源现状（2026 年 7 月25日挂牌）
大厦以二手写字楼产权交易为主，个人 / 公司产权房源均有，户型从小面积小户型到大整层全覆盖：
1. 小户型刚需办公（主流在售户型）
189㎡中区房源：总售价 602 万，售价单价约 3.18 万 /㎡，8 层办公，产权清晰，可随时过户。
192㎡东向精装房源：出售总价 288 万，单价 1.5 万 /㎡，中区楼层，带全套办公家具，现有租户，适合投资收租，公司产权交易。
2. 大户型企业总部（高端改善）
421㎡西向高层房源：总价 1263 万，单价 3 万 /㎡，豪华会所装修，独立上下水，高层无遮挡，可直视故宫，空置房源，买入即可自用，个人产权满二，税费低。
3. 房源优势
产权灵活：商品房办公产权，个人、公司均可购买，支持工商注册，教育、医美、商务公司均可入驻；
交付状态：在售房源分精装 / 毛坯，公区统一豪华精装，室内可按需改造、隔断；
两种持有选择：
自用：王府井核心门面，企业总部形象加分；
投资：商圈稳定租赁需求，租金回报率可观。
四、项目核心亮点总结
稀缺区位：二环内王府井大街临街纯写字楼，故宫旁城市核心资产，同类写字楼供给极少；
综合体配套完善：商业、办公、地下车库、食堂一体化，办公生活一站式满足；
产品灵活：50㎡小户型至 5000㎡整层均可拆分，适配初创公司、中型企业、集团总部；
流通性强：产权清晰，二手写字楼交易活跃，自住、投资双适配。
