核心区 1200㎡出售，回报率

出售详情

核心区写字楼出售
区域/项目名称楼层面积（㎡）朝向 "出售单价（元/㎡）" "出售总价（万）" 租金/回报率返佣比例/金额税费
朝阳区东二环朝阳门商圈
朝阳区东二环/朝阳门/丰联广场 中楼层 490.45㎡西北 2.7万 1324.215万年租金69.99万/剩余2年.回报率5.3% 成交价1.5%/合计19.86万成交价各付各税/41.88万
中楼层 1372.44㎡东南北 2.7万 3705.59万租户1：2027/12.31日到期，年租金309万/回报率8.34% 成交价1.5%/合计55.58万成交价各付各税/117.2万
中楼层 1862.89㎡东南西北 2.7万 5029.803万 / 成交价1.5%/合计75.45万成交价各付各税/168万
中楼层 170㎡东 2.8万 476万 / 成交价1%/4.76万成交价各付各税/14.52万
朝外MEN 中楼层 1200㎡全向 2.5万 3000 年租金240万/剩余4年.回报率8% 成交价1%/30万成交价各付各税/91.5万
朝阳区东三环东四环国贸双井大望路团结湖商圈
高和蓝峰大厦高楼层 115.31㎡西 2.2万 253.7万年租金21万，回报率8.28% 租期10月份到期成交价1.5%/3.8万成交价各付各税/7.74万
高楼层 152.42㎡ 350.6万空置成交价1.5%/5.25万成交价各付各税/10.7万
高楼层 267.73㎡ 615.8万 / 成交价1.5%/合计9.24万成交价各付各税/18.8万
建外SOHO 高楼层 267.24㎡西 2.6万 694.824万年租金64.8万/回报率9.33% 成交价1.5%/合计10.43万成交价各付各税/22.65万
高楼层 167.98㎡西 2.38万 400万租期剩余一年成交价1%/合计4万成交价各付各税/14.03万
汉威大厦高楼层 220.48㎡南 2.7万 596万租户5月底到期成交价1.5%/8.94万成交价各付各税/20万
富力双子座中楼层 322.95㎡东南 2.4万 780万租期剩余一年成交价1%/7.8万成交价各付各税/23.79万
万达广场低楼层 163㎡北 3.2万 521.6万短期租约，即将到期成交价1%/5.2万地区指导价/35万
安联大厦低楼层 165㎡北 2.2万 363万空置成交价1%/4.29万成交价各付各税/13.1万
蓝堡国际1座高楼层 228.39㎡西南 2.8万 639.5万成交价1%/6.4万成交价各付各税/19.5万
高楼层 647.45㎡东南北 2.8万 1813万年租金121.7万/剩余3年成交价1%/18.13万成交价各付各税/55.2965万
嘉盛中心中楼层 2498.26㎡四面采光 5.55万 1.38亿少量租约＋空置成交价1.5%/合计206万成交价各付各税/422.9万
中楼层 2498.26㎡ 5.55万 1.38亿空置成交价1.5%/合计206万成交价各付各税/约422.9万
中楼层 4996.52㎡ 5.55万 2.78亿少量租约＋空置成交价1.5%/合计412万约847.9万
中楼层 469.67㎡西 3.3万 1549.91万年租68.4万，租期2028年9月成交价1.5%/合计23.25万成交价各付各税47.27万
亿利生态广场（泰达时代）低楼层 2209.23㎡四面采光 4.35万 9610.15万年租金约483万/回报率4.4%/可解约成交价1.5%/合计144万成交价各付各税/293.11万
低楼层 2290.31㎡四面采光 4.35万 9962.85万年租金约483万/回报率4.4%/可解约成交价1.5%/合计150万指导价各付各税/139万
低楼层 4499.54㎡四面采光 4.35万 1.96亿有租户，可解约成交价1.5%/合计294万总计税费597.8万
东方梅地亚中楼层 179.25㎡东北 2.15万 385万空置/可精装成交价1.5/合计5.775万成交各付各税/12万
中楼层 179.25㎡东北 2.15万 385万空置/可精装成交价1.5/合计5.775万成交各付各税/12万
东西城区建国门东四十条宣武门金融街商圈
富华大厦低楼层 752.57㎡东南北 2.8万 2107.2万部分有租约成交价1%合计21.07万成交各付各税/64.27万
中楼层 683.04㎡西南北 1912.5万部分有租约成交价1%合计19.13万成交各付各税/58.33万
中楼层 683.04㎡西南北 1912.5万部分有租约成交价1%合计19.13万成交各付各税/58.33万
中楼层 273.13㎡东南北 3.88万 1060万有租户成交价1.5%合计15.90万指导价/21.84万
南新仓低楼层 114㎡西 2.2万 250.8万年租金13.8万，租期一年/回报率5.5% 成交价1%/2.58万成交价各付各税/9.4万
中楼层 154㎡西 2万 308万空置成交价1.2%/3.7万成交价各付各税/12.7万
歌华大厦低楼层 355.93㎡西北 3.15万 1120万年租金61.61万/剩余1年成交价1%/11.2万地区指导价/59.2万
恒基中心低楼层 169㎡南 2.5万 422.5万年租金24.6万/剩余1年/回报率5.8% 成交价1%/4.22万原值过户/13.4万
皇城国际中楼层 865.62㎡东北 3万 2600万年租金145.34万/剩余半年成交价1%/26万成交价各付各税/79.3万
庄胜广场中楼层 2646.46㎡东西南北 2.8万 7410.1万部分有租约成交价1%合计74.1万成交各付各税/226万
远洋大厦低楼层 434 南 4.85万 2100万空置成交价1%合计23.87万指导价付税
国际企业大厦低楼层 308.15㎡北 5.03万 1550万年租金78.73万/剩余2年成交价1%/15.5万成交价各付各税/47.275万
朝阳望京亚奥商圈
凯旋城高楼层 986.73㎡东南西北 2.7万 2665万年租金168万/剩余6年成交价1%/26.65万地区指导价/30.09万
诚盈中心中楼层 360㎡东 3.5万 1260万空置成交价1%/合计12.6万成交价各付各税/38.43万
海淀区西直门学院路中关村商圈
海淀中关村/天创科技大厦低楼层 892.88㎡东西 2.8万 2500万 25年1月1日-26年2月31日/年租金114万，自用可解约成交价1.5%/合计37.5万原值成交价各付各税/61万
韩建金贸低楼层 360.17㎡西北 2.9万 1044.5万年租金85.5万/短期租约成交价1%/10.5万成交价各付各税/31.9万
锦秋国际低楼层 447㎡北 3.3万 1475.1万年租金73.4万/剩余2年成交价1%/14.75万地区指导价/82.2万
国际财经中心低楼层 572.11㎡东南北 3.3万 1887.96万在租，可解约成交价1%/18.87万成交价各付各税/57.58万
嘉豪国际中楼层 388㎡西南北 2.7万 1047.6万年租金85万/剩余4年成交价1%/10.47万地区指导价/153万
中电信息大厦低楼层 176.67㎡南 2.35 415万有租户/明年9月份成交价1.5%/合计6.2万成交价各付各税/12.66万
172.65㎡北 2.5万 431.63万空置成交价1.5%/合计6.47万成交价各付各税/17.26万
北三环马甸/金澳国际中心低楼层 147.72㎡南 3.1万 457.932万 2套房子打通，一个租户，2026年8月21日到期/46.31万/年，自用可解约成交价1.5%/合计6.87万成交价各付各税/13.97万
低楼层 169.46㎡ 525.33万成交价1.5%/合计7.88万成交价各付各税/16.02万
低楼层 317.18㎡ 983.26万成交价1.5%/合计14.75万成交价各付各税/29.99万
丰台总部基地商圈
诺德中心低楼层 233.47㎡西北 2.5万 583.7万空置/可精装成交价1.5%/合计8.7万成交价各付各税/17.8万
亦庄商圈
天骥智谷独栋 3333.15 全向 1.15万 3800万年租金240万/剩余2年/回报率6.3% 成交价1%/38万股转无税
嘉捷BDA企业汇独栋 1921.34 全向 1.6万 3075万年租金105.2万/剩余租约2年成交价1%/30.75万股转无税
商铺
财满街 7号楼临街一层 511.98㎡东 1.95万 1000万年租金51.6万/回报率5.16% 成交价1.5%/合计15万指导价20.9万
远大中心纯一层 1464㎡西南 3.07万 4500万年租金270万/剩余3年成交价1%/49.04万地区指导价/35万
朝外SOHO 纯一层商铺出售 392㎡西 6.4万 2500万年租金80万成交价1%/25万成交价各付各税/76.25万
万通中心商场配套 164.67㎡东 3万