恒基中心的投资回报率。
恒基中心是一个综合性建筑包括商铺，写字楼，汇豪阁公寓。它位于北京市东城区建国门内大街18号。一共有三座。
恒基中心西邻北京站街，北邻建国门内大街，东临南裱褙胡同，南邻北京站东街。北面是北京国际饭店，中国交通运输部，光华长安大厦，西面是中国邮政集团有限公司，湖南大厦，北京邮政财富中心，东面是中粮广场A座北京铁路公安局，南面是北京站站前广场。
恒基中心附近的写字楼项目有英大国际大厦，中纺大厦，万豪中心，贡院6号，民生金融中心，中国农业银行总行大厦。
恒基中心建成于1997年。是香港恒基兆业集团进入北京市的首个项目。物业管理公司的名称是北京中海物业管理有限公司。写字楼最高楼层24层。现有出售房源400㎡，朝北看长安街，总价760万元，单价19000元，目前空置状态。市场租金每天每平方米5元。交易税费各付各税。
房源二，建筑面积388㎡。房源总价853万元，单价22000元。有租户随时解约。公司产权税费低没有纠纷，产权清晰，放心购买。
历史成交案例。
恒基中心25层顶层640㎡，售价1067万元，已经成交。
原客户为宾利汽车办事处，之后由弘道资本，盈辉投资租用。该房属于国有处置资产，本来6m的层高做了上下夹层，实际得房1280㎡。楼层比较矮，显得压抑，然而在东二环之内真正的市中心，在建国门内大街，而且是高层，视野开阔。绝无仅有，俯瞰东长安街，视野无敌。相当于买一层送一层，单价折合每平米8000元到1万元之间，对于自用企业来讲性价比非常高。
第三个成交案例。是斜对面的光华长安大厦，整层3800㎡，成交价1.2亿元。
投资回报率英文名为Return on investment。具体计算公式是投资回报率等于税前年利润除以投资总额乘以100%。我们可以通过这个公式计算购买恒基中心的回报率具体是多少？我们现在给大家演示一下。年租金/购房总额＝投资回报率
