低总价3405㎡独栋办公《未来科学城·城茂未来广场》2号楼
项目名：城茂未来广场
开发商：中化集团-中国金茂
总建面：约10.68万㎡
区域：昌平未来科学城一期南区核心位置，全球影响力的科技创新高地，国家科技战略红利区。能源企业聚集，目前已经入驻14家央企。
交通：5分钟上京承高速，可快速到达机场、海淀等，紧邻地铁17号线（规划中）
配套：项目北侧17万㎡商场，周边有11所学校，北师大（幼儿园、小学、中学）、清华长庚医院等
低总价稀缺独栋【well预认证】
整栋销售均价：35000元/㎡
2号楼：3405㎡， 1.2亿元
得房率：75%以上
层高：4.2m
电梯：日立锋速电梯
中化集团中国金茂品质保障！
为入驻企业提供24小时无忧商务服务！
城茂未来广场项目简报
一、 项目背景
1、拿地时间：2018 年 12 月拿地
3、 规划：项目总建面 10.68 万㎡
4、土地性质：F2（住宅混合公建用地）
二、 商业技术指标：
1、 销售楼栋：1 号楼（半栋起售）、2 号楼、5 号楼
2、 产权年限：办公-2018 年 12 月 10 日至 2068 年 12 月 9 日
商业-2018 年 12 月 10 日至 2058 年 12 月 9 日
3、 交付时间：2024 年上旬
4、 楼栋规划：
1 号楼 25113 ㎡，地上 17 层，地下 1 层，半栋可售 11774 ㎡
2 号楼 3405 ㎡，地上 4 层，地下 1 层
5 号楼 23787 ㎡，地上 23 层，地下 1 层
5、 层高： 标准层层高 4.2 米，顶层层高 4.5 米，大堂挑高 1 号楼
10.2 米、5 号楼 9.3 米
三、 功能分析
1、 不动产证：1 号楼半栋 15 套独立产证，5 号楼 21 套独立产证；
2、 交付形式：毛坯；
3、 餐饮条件：有燃气条件。
城茂未来广场户型基本信息
1 号楼
地上 17 层，地下 1 层
标准层面积约 786 ㎡
2 号楼
地上 4 层，地下 1 层
标准层面积约 827 ㎡
首层商业层高 6 米，标准层层高 4.2 米
2 / 6
5 号楼
地上 23 层，地下 1 层
标准层面积约 1134 ㎡
3 / 6
4 / 6
四、 效果图
1 号楼 5 号楼
2 号楼
5 / 6
本宣传展示内容仅供参考，对产品或项目的介绍，旨在提供相关
信息，不意味着本公司对此作出任何要约或承诺。
买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及相关协议
为准。
金茂集团在北京出售的商业地产，有写字楼50年产权，商业商铺40年产权，分布在北京各个行政区如北京市朝阳区望京来广营，昌平区未来科学城，东南五环，永定门南二环外。
城茂未来广场欢迎您！
