华筑·龙湖，西宸广场出售，灵动办公空间，40-1021平方米，仅仅剩余16席位。7层顶层16套写字
楼出售。产权40年，商业立项，拿地时间2015年。位置，10号线首都经济贸易大学站点。
西宸广场总建筑面积为4.5万平方米；其中商业面积1.6万平方 米，写字楼2.9万平方米
租金回报率测算：
面积㎡ 60
单价（元/㎡） 38000
总价（元） 2280000
日租金（元/㎡/天） 5
年租金（元） 109500
年租金回报率 4.8%
回本年限（不含递增） 20.8
年租金回报率测算
每2年递增 8%
首年租金 109500
第二年租金 109500
第三年租金 118260
第四年租金 118260
第五年租金 127721
第六年租金 127721
第七年租金 137938
第八年租金 137938
第九年租金 148974
第十年租金 148974
第十一年租金 160891
第十二年租金 160891
第十三年租金 173763
第十四年租金 173763
第十五年租金 187664
第十六年租金 187664
16年租金合计 2329421
回本年限 16年
西宸广场是低投入、低风险、资产升值首选的商业地产项目。
产品 最高收益 最低收益 入门限制 投资金额
年化最高收益年化最低收益 风险
银行 三年期2.6% 活期0.3% 收益固定 1000000 26000 3000 风险小收益低
股票 20% -50% 无门槛，只要是年满18周岁即可
1000000 200000 -500000
高风险，受到诸如公司经营状况、供求关系、银行利率、大众心理等多种因素的影响，其价格也不断变化，并且由于影响其价格的因素众多，它的价格波动较一般商品而言具有更大的不确定性。
指数基金 8-10% -50% 一般情况下5万元起 1000000 100000 500000 波动大，赎回有风险，领涨但不抗跌。
P2P 12-15% 3% 100万起步 1000000 150000 30000 真实性和安全性难以得到保障，存在监管空白。
层高：4.2米，可搭建二层。
面积区间：40-1021㎡
售价总价区间:170-348万元
物业管理费价格:5.95元/㎡/月
供暖费价格:40元/㎡/季度
西宸广场车位费:6元/小时，只剩余7层顶层了，其余都卖了。
