长安街第 一 排商 务 金 融 总 部，1号线古城站
中国 ·北京 ·石景山阜成门阜石路
《北京城市总体规划(2016年-2035年)》 明确提出了“一核一
主一副、两轴多点一 区”的城市空间结构。东部副中心， 西部
首钢-石景山-门头沟对镜发展， 长安街中轴价值未来将落在
东西两极， 金轴 ·西长安街商务区盛世崛起。
世界发展看中国， 北京发展看京西！
长安街沿线一直记录着北京的发展！ 今天西长安街核心板块
成为展示北京的新示范， 受到金融街和首钢这两个重要的增
长极强势的辐射带动， 该板块已经成为首都的文化生态融合
示范区， 正在逐步形成与这座城市气脉相合的独特专属区界。
十九大明确将首钢定义成“城市复兴新地标”， 总投资2000亿， 加快 整个区域的基础设施快速发展， 是全北京最大的价值洼地。
随着首钢搬迁基本完成， 未来新首钢高端产业综合服务区将成为区 域发展核心， 价值潜力优越。
2022年冬奥会的举办让京西成为全球嘱目的焦点。冬奥组委入住首 钢， 首钢获批“国家级体育产业示范区”和国家级训练示范基地， 为 金融街 ( 长安) 中心带来绝佳地域优势。
借助奥运经济发展的新契机， 区域将开拓体育产业等新兴经济， 并 催升区域内高端商务及商业发展新需求。
项目占地5.27万平米， 总建筑面积36.8万m， 长安金轴之上
的大型城市商务综合体， 由六栋高端商务写字楼和一栋新三
板创业板孵化器、三栋多功能空间组成。
临长安街主干道的东西展示面宽度达到330米， 四栋建筑沿
长安街一字排开， 以长安街最长展示面之姿态， 欢迎未来进
驻企业， 巡礼商务往来。
总建筑面积 ( m2) 368740平方米
地上建筑面积 ( m2) 237304 办公、商业
地下建筑面积 ( m2) 131436 商业及配套， 车库
容积率 4.5
绿地率 30%
6 - 08 、 6 - 28商业产品资产概况
6-08商业位于石景山路54号院2号楼， 共两层为
首层一拖二商业， 建筑面积484.33m， 套内建
筑面积384.41m， 首层层高6米， 二层层高5米。
6-28商业位于石景山路54号院2号楼三层， 建筑
面积672.99m， 套内建筑面积439.34平方米， 层高
5米。
目前以上两套商业已租赁给金地地产作为峰范北
京， 租期至2023年2月底， 租金5.83元/ m/日。
幕墙 ( 6-08、6-28) ： LOW-E玻璃幕墙， 彰显现代商务气质。
空调 ( 6-08、6-28) ： 预留多联式空调安装条件。
供热 ( 6-08、6-28) ： 室内采用散热器供热， 安装至末端。
层高 ( 6-08) ： 1层6米， 2层5米。
层高 ( 6-28) ： 3层5米。
给排水 ( 6-08、6-28) ： 预留给排水接驳点位。
排烟及燃气 ( 6-28) ： 厨房排油烟、补风管道施工至商铺后甩口。
预留燃气接驳点位， 开通事宜由买受人自
行办理。
打造专属于商务客 涵盖商务服务中心 物业服务中心、资 管理服务中心。
1-2层平面图
石景山路
54号院2号
楼 6 -08 1-2 484 .33 384 .41 60000 2905980
首层6米、 二层5米 金地 2023 .2 5 .83 租户自 行支付 物业费、 供暖费
6 -28 3 672 .99 439 .34 40000 2691960
三层5米 金地 2023 .2 5 .83
合计 1 1 57 .32 823 .75 5597940
地址： 中国 ·北京市石景山区地铁1号线古城站西300米
免责声明： 本资料所有图片、数据及文字仅供参考， 均以有关部门最终批准、
法律文件和租售合同为准， 发展商保留最终解释权。
金融街长安中心（京西商务中心）
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长安兴融中心整层出租，可分租
面积：4208平米
楼层：中间层
装修：遗留装修，见图实拍
付款方式：押三付三
签约年限：三年及以上
免租期：3个月及以上
车位情况：根据租赁面积按比例配备车位
车位费1800元/个
【金融街·长安中心】
【面积】：1519平米（整层）
【价格】：5/天（全含）
【合同】：5年
【楼层】：8层
【交付】：遗留精装修（无家具）
【看房】提前一天预约13681166558陈先生
【代理】一个月净租金
