金茂绿创中心，股权交易
项目基本信息，来广营，绿创中心，建筑面积1.04万，使用面积1.3万多独门独院，配置较高）要拿出来销售，股权交易，报价63500元每平
北京成茂置业有 限公司 C2商业金融 用地
现房
30
13053.31
10411.86
2641.45
25
8
股权交易
1.2 产权面积梳理
1F-7F商业建筑面积: 10411.86 m,产权时间: 2012.01.19—2052.01.18 B2层产权车位: 25个,产权时间: 2012.01.19—2062.01.18
B1层为设备用房层
层数 房号 建筑面积
(m2)
7层 701 1585.93
6层 601 1585.93
5层 501 1585.93
4层 401 1585.93
3层 301 1585.93
2层 201 1585.93
1层 101 86.18
102 235.99
103 336.67
104 237.44
地上面积合计 10411.86
B2层 25个车位 1075.16
1.3 项目实景
街景
B1食堂
外立面
标准层
大堂
车库
首层商业
展示空间
1.4 地下二层平面图
5
1.5 首层平面图
楼层 产权属性 数量 建筑面积 套内面积 使用率
1F 商业 4 896.28 591.62 66%
102商业 建面235.99m 套内158.97m
1.6 二至七层平面图
7
1.7 写字楼市场概况-望京是朝阳科创和国际商务主阵地
近期北京市主要规划政策 主要功能区布局规划图 文化传承结构规划图
《北京城市总 体规划 (2o16 -2o35年》 明确北京新的4个中心定位和4个服务功能 疏解非首都功能为牛鼻子,深入推进京津 冀协同发展, 减量、高质量发展, 聚集高 精尖产业和高端人口。
《北京市新增 产业的禁止和 限制目录》
2o21 版 东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台 区、石景山区、 东、西、北五环路和南四 环路以内禁止新建酒店、写字楼等大型公 建项目。中心城区禁止新建会议、展览及 相关服务中的展览类设施。
《中共北京市 委关于制定北 京市国民经济 和社会发展第 十四个五年规 划和二O三五
年远景目标的 建议》 到二O三五年,我国将基本实现社会主义 现代化。 北京要走在全国前列, 率先基本 实现社会主义现代化。经济发展质量效益 明显提升。具有首都特点的现代化经济体 系基本形成,劳动生产率和地均产出率持 续提高, 科技创新引领作用更加凸显, 数 字经济成为发展新动能,战略性新兴产业 未来产业持续壮大,服务业优势进一步巩 固。
《北京市"十 四五,时期高 精尖产业发展 规划》 2o25年基本形成以智能制造、产业互联网 医药健康等为新支柱的现代产业体系,将 集成电路、智能网联汽车、区块链、创新 药等打造成为"北京智造,"北京服务, 的新名片。北部地区对接三大科学城创新 资源, 推动海淀、昌平、朝阳、顺义等区 打造研发创新与信息产业带。
1.8 本案区位及配套-核心商圈、轨交\高速便捷
名称 现状 站点 距离
14号线 已建 来广营 500米
15号线、 13号线 已建 望京西 3公里
17 2023 2
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