北京写字楼都会国际出售，整层出售。
都会国际写字楼出售项目位于慈云寺核心商圈，万科时代中心西侧，紧邻朝阳路，东四环路，7分钟可畅达国贸中心，财富中心，中国尊，新央视等CBD核心区，30分钟可达北京铁路枢纽六大主站之一的朝阳站。
项目外立面采用石材与玻璃组合，在两者的沉稳厚重与轻盈通透的强烈对比下，形成了一座城市地标型的经典建筑。如此庞然大物在蓝天的映衬下呈现稳重、挺拔而不压抑的体量感。
总价： 2700 万元
单价： 29000 元/㎡
换算方式：总价除以面积=单价
面积930.87平米
楼层
房本16层
付款方式：分期付款、全款、产权交易
所在区域：北京市-朝阳区-泛CBD商圈
看房时间：提前预约微信联系
产权类型：50年
北京写字楼出售产品信息
项 目 名 称： 都会国际
产 权 性 质： 50年产权办公
总 楼 层： 电梯22层/实际21层
所 在 楼 层： 16层
产 品 朝 向： 东南西北
产 品 面 积： 930.87平米
单 价/总 价： 2.9万/2700万
产 品 状 态： 空置
产 品 税 费：
1、指导价网签金额：1740万，税费54万
2.可股权转让，税费为0
产 权 方： 公司
房 本 个 数： 8个
是否有贷款： 否
如何看房:提前一个小时约
项目外观图，项目大堂图，项目电梯间图，本房屋楼层图，本楼层电梯间图，本楼层平面图，本产品照片
项目位置：北京市朝阳区十里堡甲3号
交通状况：地铁6号十里堡站700米
开 发 商：北京京港物业发展有限公司
物业公司：北京鼎铭物业管理有限公司
层 高: 3.5米
使 用 率：70%
电梯数量：3部客梯，1部货梯
物 业 费：22元/平/月
供 暖 费：12元/平/季
停 车 费：1000元/月?
产品内部视频
房源介绍房源亮点
都会国际大厦出售，项目区域格局上聚集了国贸-北京CBD，城
市副中心-通州，国门第一社区-望京，最
大程度上放大了企业的商务社交范围。
项目劣势：
一：楼况较新，楼龄较长。
二：项目大堂入口位于楼体南侧不临街。
三：公路交通便利，多条公交线路可达，地铁
站稍有距离。
项目优势：
一：项目位于东四环核心地段的核心区域，成
熟的商业配套，便捷的交通网络，办公氛
围极其浓厚。
二：本项目入驻企业品质较高，50%均为整
层、实力型企业，为项目带来稳定的租金
收益，真正实现价值的保值增值。
三：高品质的物业服务，提升了企业及个人对
项目的青睐。
四：独立入户大堂，远离杂乱闹市，保证项目
低调高品质。
产品劣势：
一：整层发售，总价略高，仅为少数实力企业
提供入驻机会。
二：产品360度采光、日照充足，但窗体非落
地窗。
三：整层产品，卫生间略显局促。
产品优势：
一：东四环慈云寺商圈性价比最高产品，稀售
高层整层小面积，四面采光，视野开阔，
进深较短，无明显立柱，使用率极高。
二：整层无楼道公摊，空间使用感灵活，可满
足各种业态企业使用，享有整层独立冠名
权，完美彰显企业实力。
三：8个房本，可满足多家子公司注册及税控要
求。
四：独立整层的舒适办公环境，是市面上为数
不多的低于1000平米的小整层，极具稀缺
性。
五：此类产品变现能力极强且灵活，无论租售
都具备相当强的市场竞争力。
装修描述
干净整洁的大开间，利于装修使用
房源简介
产 品 面 积： 930.87平米，整层出售。
项目：都会国际B座16层（出售）
面积：930.87 平米
单价：2.6万/平米
总价：2420万（指导价过户）
朝向： 东南西北
产权： 50年 办公 公司产权
开发 商：北京京港物业发展有限公司
物业公司：北京鼎铭物业管理有限公司
层 高: 3.5米
使 用 率：70%
电梯数量：3部客梯，1部货梯
物 业 费：22元/平/月
供 暖 费：12元/平/季
停 车 费：1000元/月
备注：整层面积赠送有150平米。
租赁参考价格：
都会国际，面积178㎡，朝向南，总价22000元/月，出租方式整租。
