望京崔各庄乡产土地使用权，建设大型商业地产项目大望京商务中心，是望京商圈最新的一个项目，同时也是完整的包含了商铺、写字楼的非住宅项目。
优势分析：硬件新，类型丰富，户型多样，框架结构，进深浅，展示面宽，符合现代楼宇的环境保护健康需求。商铺户型更是设计了主要围绕下沉式广场，由滚梯与一层衔接，并有楼台步行上下一层与地下一层，让消费者顺畅换乘地下与地上。
这个位于大望京核心区望京东站地铁15号线附近的商业地产项目，是2023全新入市 的。中文名称大望京商务中心
物业地址是北京市朝阳区望京东街远安南二路 ，保利国际广场，保利灯笼大厦的西南侧，紧紧相邻。
地铁15号线望京东站距离本项目900米，骑着小单车几分钟就可以抵达。
A座办公楼的大堂挑高设计10米，配备8部客梯，高低区各4部客梯。
出租户型面积方面，向您推荐：3层整层出租，可分租287平方米和365平方米的组合户型。
4层到10层的单层面积是2145.38平方米， 可连层出租，适合较大的企业整体连层租用。
同样，11层到15层也是整层，适合大客户选址企业总部等，它的单层面积稍微大了5平方米，达到了2150.94平方米。
16层是多功能会议中心配套设施。
17层的单层面积较大，为1829.74平方米。
B座办公楼的大堂挑高也是10米。大气，舒适的进入楼宇的第一印象，无不为大厦的大堂的宽阔而感觉出品质一流。
与A座不同的是，B座有5部客梯、以及1部转换客梯。
B座的3-8层的单层面积是2165.6平方米，可连层租用。
C座是6层的独栋办公楼，包含3个单元独栋。
具有独立大堂，3部独立电梯进入大厦，每栋独楼都有楼顶花园。
C-1栋2586.64平单层646.66
C-2栋2469.04平单层617.26
C-3栋3-4层单层面积631.05平方米
这种小独栋最适合一些200人以上的公司规模的企业选择租用。
承租本大厦，基本的合同条款是：
1、 报价：日租金8元/天/平方米 ，包含物业费、开具发票、包含制冷，此价格成交价可以好谈
2、 免租（期）：根据综合条件6-9个月，免房屋租金，不免物业管理费。
3、 付款：押三付三，押金三个月，季度付款。
4、 租期：2年起—6年为宜。
5、 递增：比例为2年递增5%
6、 政策：享受朝阳区优惠政策、中关村科技园区的优惠政策。
商铺商业部分出租规划：
A座1/2层2127.4平方米92平米起
B座1/2层2332.54平171平起
C座1层2390.24平米200平方米起租
1层报价17元，包含物业费发票制冷费。
2层报价12元，包含物业管理费发票制冷费。
产权方面，房本立项：商业，业态不限
开发商名称：永辉鸿泰房地产开发有限公司
物业管理公司是谁：仲量联行，世界五大物业管理代理行之一。正在管理的项目有日坛路的英皇集团大厦，中央商务区的中国人寿金融中心等。
总占地面积：1.5万平方米
总建筑面积：7万平方米
楼座组成：AB两座甲级写字楼，及C1、C2、C3三栋独栋办公楼。配套组成有商业商铺房。
绿化率：30%
硬件设施
空调：约克四管制中央空调，开启时间：早八晚六。
电梯：八部日立电梯，每部荷载18人，电梯承重1350公斤，梯速3米/秒。
洁具品牌：科勒
通讯接入：三网通
PM2.5高效空气净化系统。
新风系统：约60立方米/小时/人
写字楼交付状况：公共区域精装修，办公租区空调、新风、烟感、喷淋强电、安装到位，预留15公分网络地板空间，四面落地窗采光、租区无柱式结构设计。
营销招商：
招租业态：适合银行、证券、展厅、餐饮、医疗行业入驻
第三方佣金政策：办公楼成交支付第三方佣金相当于1.5 个月的房租作为中介费。
商业（商铺）佣金：0.5个月的租金作为佣金。
第三方的定义：北京乃至全国各地的房地产经纪公司均可为本楼宇推介客户。第三方不限于一般纳税人，小规模经纪公司，也包含独立经纪人，全国房地产经纪人证书持有者，个人以及组织机构等。
