今天，亲自到不动产登记大厅咨询了个人购买北京商铺写字楼都需要什么资质。得到了基本满意的解答。在这里也把咨询结果告诉大家，大家可以收藏保存本页面。以便之后使用。
这里所说的商铺和写字楼，是指的40年、50年产权的商业项目。不包含住宅，也不包含立项是住宅，土地使用权为70年，虽然形态上看似商铺或者办公使用的房产。
我们经过咨询台挂号，然后问询窗口服务人员。
答案是这样的：个人购买以上北京市范围内的商铺、写字楼，必须有自申请之日回溯连续60个月（5年）的社保或者纳税证明，名下在北京无房产。只审核个人，不以整个家庭为单位，这是与购买住宅不同的地方。
所谓40年、50年的房产，在北京诸如富尔大厦，国中商业大厦，恒基中心，中环世贸中心（华熙国际中心），东方银座写字楼座，万通新世界中心，西环广场，中关村SOHO以及几乎所有的潘石屹的SOHO项目都属于这一类别，还有融科望京产业中心，万通中心，北京财富中心，万达广场A座，南银大厦，天元港中心等等，时有业主出售。
这样，当您是以个人名义购买北京的商铺和写字楼时，应该做好打算，利用好这个唯一的名额。一旦用完，当您想以个人名义再次在北京购买住宅时，就不符合要求了。不仅仅是住宅，即使想再次购买商铺和写字楼，也不允许了。只能以公司名义购买，才不会有数量限制。
