2023年1-2月份，春节后这段时间，求租办公楼的客户的预算价格都是很低，较少超过10元，多为100-200平方米以下，需求面积也是相对较小。每年都是这样，这是写字楼租赁市场的规律。再加上最近一两年的经济发展，看似有一点点低迷，所以今年第一季度的成交量体现出以上的特征。
最新商户量的统计结果，也显示，在北京燕莎，东直门，东二环，东三环，农展馆区域，一些招商价格6元以下的大厦，看房量开始增加明显。比如长虹桥的东北角，通广大厦的租赁部里面，在周一的大早晨，两个业务员十分忙碌的接待客户。李先生刚刚从楼上带看下来，拿着房门钥匙。紧接着就是窦先生接到客户打来到租赁部固定电话问询，通广大厦有没有整层写字楼出租。回答是：有的，整层面积900多平方米。该客户表示，自己就在本大厦办公，需要求租扩租空间。
在中下旬，看来，写字楼需求的客户，咨询客户，看房客户，十分明显了。