经过采访住建委网站负责人，以及从事写字楼评估及经纪行业的专家学者，融合最新的知识点，我们为您解答这个名词解释。
关于写字楼的分类，本平台从几个不同视角，为您提供多样的思考方式。
关于写字楼，已经有标准答案。它来自于欧美发达国家的房地产专有名词：OFFICE。就是写字楼、办公楼的意思。
分类方式，依据硬件设施，比如大厦建设构成的要件，如电梯品牌，中央空调系统主机及附属设备，楼板称重，层高，大厦高度，通信设施，外立面建筑材料的使用，新风系统，停车场的管理方式等，将写字楼通常分类为：
1，甲级写字楼。如国贸大厦三期B座，就是中金公司扩租办公室的那一栋楼、FFC大厦、阳光金融中心，举不胜举，在这里我们也提示诸如在卫星城区域的一些新建项目也同样可以归类为甲级写字楼的，虽然它的租金与CBD核心区位的租金相差很大。如亦庄开发区的国锐广场，通州城市副中心的新光大中心，保利大都汇，昌平未来科学城的未来中心，顺义南法信的顺捷大厦，海淀区的东升科技园，北京理工国防科技园区写字楼，石景山区古城地铁附近的金融街长安中心，中荷人寿大厦，八大处附近的点石商务中心，苹果园地铁附近的前海人寿中心，丰台科技园区东区的金茂广场，华夏幸福创新中心，汉威国际广场，金融街丰科中心，诺德中心等等，也都是属于甲级写字楼的归类的。如果您有不同意见，我们可以当面探讨。
2，乙级写字楼。在建筑高度，楼板承重，层高，电梯速度，电梯轿厢容纳人数，以及其它硬件设施稍微次于甲级写字楼的项目，归属于乙级写字楼。我们现在为您罗列一些具体的项目名称，如有不同意见，欢迎您拨打我们的客服联系电话，进行沟通与探讨。有：信德京汇中心（层高低于甲级写字楼标准）、三元NEO新境大厦（层高低于甲级写字楼标准，酒店改造而来）、中纺大厦东单项目属于乙级写字楼虽然经过部分升级改造但是大堂楼内整体环境已经达不到目前的甲级写字楼标准。
3，丙级写字楼。天辰大厦（70年产权均为小业主持有，楼虽然较新，但是所有硬件都达不到甲乙写字楼标准）。雍和大厦，与天辰大厦有类似之处，ABCD座也属于丙级写字楼，70年产权，电梯不是名牌，大堂较小面积，楼道环境一般，总楼层约12层。
4，丁级写字楼。孚兴写字楼、白家庄商务中心、恒通伟业大厦、府学商务楼、雍和宫写字楼、演乐胡同写字楼、新中大厦、海兴大厦、大望写字楼、金创大厦、京师律师大厦、树院文创园、光华大厦、友谊商店北侧的巨擘达华星写字楼、微电子写字楼等。丁级写字楼的特点是无玻璃幕墙，无落地窗，无高端大堂，一般只有只有一个大楼的小进出口。这类写字楼一般多为国企、央企的办公楼，在自用的同时，空置部分对外招租。一般也可以注册办公，价格低廉，也是低预算的企业的选择。
以上是传统写字楼分类划分方法。
现在，有一个最新名词是5A写字楼。独立于甲乙丙丁的概念，是专门指的一种高端写字楼标准，一般比甲级写字楼还要高端。突出表现在以下5个方面。
所谓5A，指的是智能化5A ，包括OA：办公自动化系统；CA：通讯自动化系统；FA：消防自动化系统；SA：安保自动化系统；BA：楼宇自动控制系统。
在甲级写字楼的项目中，有很多已经达到了5A标准，有的乙级写字楼甚至也能达到5A写字楼标准，因为5A标准并不完全是以硬件为衡量标准的。
我们认为，以下一些写字楼，就符合5A写字楼标准：
中海广场
来福士中心
信达中心
金地中心
福佳大厦
国际俱乐部大厦C座
新三星大厦
正大中心
五矿广场
览海大厦
王府77大厦
中粮置地广场
第三种写字楼划分方法，是本网站独创的，建议您收藏保存告诉您的公司领导，如果贵公司是专业研究中国写字楼、北京写字楼的专业机构，应该注意我们发明的这个最新分类方法。
以土地使用权年限划分写字楼分类方法。
第一种：50年产权写字楼。如北京国际中心（包含四座大厦泰康金融大厦、民生大厦、安联大厦、中建投大厦），银河SOHO5层及以上部分，凤凰置地广场A座HF座，平安国际金融中心，富尔大厦，亿利生态广场，万达广场A座，金宝大厦，凯恒中心。
第二种：70年产权写字楼。如金融街丰汇时代大厦，第三置业大厦。
第三种：40年产权写字楼。如网信大厦（原名霄云国际中心），首城国际，宇飞大厦
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