呼吸道传染病病毒对现代社会写字楼办公环境的影响。已经有专家对这方面展开了相关研究。
社会卫生学协会人员与房地产行业协会人员，在新冠病毒疫情爆发、持续的前后中三个时期，与商业地产的相关人士，就这个研究领域，不断深化总结，取得珍贵的一手实践资料。
通过调查，为国家宏观政策制定，行业内部发展前景，行业发展过程中应该注意哪些问题等，提炼出一些可行的方式方法，让大家有所借鉴。
在新冠疫情爆发的三年来，对于写字楼租赁销售市场的冲击极为明显。
冲击的表现形式：
写字楼的特点就是密集式办公，人员密度大。把一栋高楼建设在一个土地面积相对较小，而建筑面积较大的高层密闭环境中。所有员工进入大厦，必须通过独立的入口，电梯，然后进度独立的房间。这种独立，并不是指一个一个屋子，而是必须多人一个屋子，才能核算写字楼承租的预算成本。
这恰恰是写字楼与疫情的不共戴天之处。
防范疫情的有效方式恰恰是远离密闭空间，如密闭大楼，密闭电梯轿厢，密闭办公室等。
三年的群体防控，国家防控政策的实施，让城市写字楼承租市场，没有发生特别严重的硬着陆。但是无论从租金价格、入住率、均有不同程度的下降。从一些行业人员的改行离职，也可以观察出这一态势。
我们不免要问：这个世界上，真的还需要写字楼吗？疫情一天不终止，这个问题也永远不会消失。
员工可以在自己的居住屋内通过电脑上班，既可以远离疫情，也可以较少办公成本。这是疫情下的自然选择。这就会导致正规写字楼，那些不能居住只能办公的写字楼的尴尬处境。
在2022年12月份，这个重大疫情政策调整时期，我们看到，几乎所有进入自己公司写字楼办公室的员工，都感染了，变为阳性。整个楼道内，我们前后观察，不同公司的房间都是大门紧闭，电源关闭状态，无人办公。
这是三年疫情以来，对于写字楼空间，影响最为严重的一次。
然而，这也是基于国家疫情政策调整最大的一次背景之下发生的。
这应该是一次预见中的现象。各个公司也好，政府也好，都会关注到这个现象会持续多久。
如果全部都会阳性被感染过，似乎在心理上，不在惧怕了，毕竟我们几乎再也看不到重症的病例了。
那么，被感染过的，或许会第一批次敢于重新进入写字楼，回归办公环境。那没有被感染过的怎么办？他如果进入到写字楼的相对密闭的环境，大概率会被感染。
目前的重点是，拉动经济发展，鼓励员工上班，这是大局观。个人方面，用于放下包袱，积极融入经济发展及自己的实际工作中去。
否则，我们这个国家的发展因此落后其他国家了，毕竟三年了。我们自身的财富积累也严重缩水，再不去打拼，生活的成本也没了。
一句话：走出去，走出自己的居住地。
高楼大厦，写字楼，与呼吸道传染病之间，是永远打不完的战争。
赠送两张照片：
一个是位于东直门南大街的中青旅大厦，里面是正规甲级写字楼，观光电梯是它的一个显著特色。
一个是位于慈云寺桥西北角的嘉泰国际大厦，说什么价格基本就是什么价格的大厦，不要谎的，而且是首确制，就是说哪个中介公司先带来客户的并做了登记的，成交后，就把佣金支付给这家公司。不认可独家委托。
