北京一共有多少栋写字楼?最新核验结果:有2489栋。
我们指的写字楼包含50年产权,70年产权,40年产权的,其中主要是50年产权的写字楼。
其实严格来讲,70年、40年的称不上是写字楼。但是因为中国房地产的特殊情况,有一些70年产权的住宅立项的楼也有在办公室用,而
且办公使用占有整个大厦的80%以上,况且,工商部门已经允许注册公司,比如东城区的雍和大厦,朝阳区的天辰大厦、悠唐国际中心
等等。所以,这一部分,我们也归纳进来。40年产权的,如东城区的宇飞大厦。
这2489栋,我们尽可能保持它的项目单一性,唯一性。有的园区写字楼,里面包含很多栋写字楼的话,我们只计算一个项目。除非园区
内的某个大厦,已经有了独立冠名,并且该大厦的产权已经属于冠名者自己,比如总部基地,其中有不少已经被出售给不同业主,那么
,我们也会统计购买者持有的单栋大厦为一个名额。如:泛华建设集团大厦,它就是总部基地的17区6号楼,但是因为它是一个体量相
对庞大的独立楼宇,虽然原来开发商拥有,现在与开发商无关,自己独立决定出租出售事宜,当然算是完全独立的产权楼宇。
我们经过认真的市场勘察统计数据,获得了非常准确的统计数字:2489栋。
2489栋写字楼,具体在各个行政区域的数量分布情况:
东城区:145栋(雍和宫航星园,只算一个项目)
朝阳区:724栋(恒通商务园、创新园、电子城IT产业园、朝来科技园、大望路万达广场等,分别只算一个项目)
西城区:145栋
海淀区:371栋(东升科技园、奥北科技园、中关村软件园、环保园、翠湖云中心、绿地中央广场、中关村壹号等,只算一个项目)
丰台区:504栋(汉威国际广场、总部国际、诺德中心、盈坤世纪中心等,只算一个项目)
大兴区:119栋(国际企业大道有极个别单独计算了,多数没有单独计算)
通州区:88栋(金融街园中园、北京国际财富中心等等,只算一个项目)
石景山:64栋(首钢园、点石商务中心、石景山万达广场等等,只算一个项目)
顺义区:97栋(MAX空港融慧园,只算一个)
昌平区:164栋(企业墅、中国电子昌平科技园、中国气象科技园、北控宏创科技园、博雅CC等等,只算一个)
房山区:11栋(绿地启航国际、诺亚方舟等,只算一个)
密云区:5栋
怀柔区:5栋
延庆:6栋
平谷区:7栋
门头沟:19栋
北京的房屋建设速度在加快,新技术新工艺在施工中不断得到应用,大厦的建设周期进一步缩短。新的写字楼如雨后春笋,不断入市。
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