2022年房地产大宗交易统计数据显示，第三季度的成交量同比下滑明显，总成交额为226.85亿元，同比去年下降55.2%。行业专业人士都认为，2022年最后一个季度的成交预期仍然不乐观，但是存在某个个例成交会影响整体数据统计的反常可能。总体看，第四季度的看点在于，某些法拍房的成交，自用性客户的出手。
出售方与购买方不断博弈，是近期的突出现象。
业内人士认为，在房地产大宗交易中，占比最大的一直是写字楼排名第一，二手地块/在建项目、酒店、住宅、产业园区、商业零售顺序递减，占比为写字楼47.3%、依次：21.2%、11.4%、8.2%、6.6%、5.3%。
业内人士统计数据还显示，在2022年前三个季度的房地产大宗交易中，按照金额分析，占比最大的部分是股权交易形式成交，房产（资产）交易成交的物业占比只有40%
2022年9月22日，我们从京东网拍平台看到，北京市朝阳区东三环南路15号，北京五环大酒店也成功拍出，此次拍卖的竞买人为北京亮视医院管理发展有限公司，成交价约8.49亿元。该出手拍卖标的于2022年5月、2022年6月，曾经两次上架拍卖，但均因无人出价而流拍。其评估总价约为15.16亿元，最终的成交价低于评估价的6折。
北京市东城区的传统项目王府世纪大厦的同期拍卖流拍，是以评估价的7折拍卖，但最终无人出价。
东三环博瑞大厦的拍卖成交，是几乎唯一大宗物业的顺利成交。或许，购买人已经经过准确的研判分析，确定这个位于东长安街、建外大街沿线以北，中轴线以东，这个扇形区域内的物业，是他们的不二之选。
在已经过去的2022年前3个季度，北京的房地产投资交易远不如去年。
商业地产人士，通过最近拍卖交易的成果，逐步消化北京主流商圈的演化过程吧。毕竟，博瑞大厦以后不叫博瑞大厦了，五环大酒店也会改名，而王府世纪大厦，我们还是等一等，在此期间，大厦会正常招租，项目的入驻率较高，这得益于老北京、老东城的传统魅力。