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北京商办,比较好最好的房源管理系统软件都有哪些?

作者:写字楼分类网 发布时间:2022-08-05

北京商办,比较好最好的房源管理系统软件都有哪些?

房源管理系统软件,一般都是房地产经纪公司以及房地产开发商为了集中管理项目销控,方便员工查询,备份,所使用的工具。

主要分为两部分客户:房地产经纪机构、房地产开发商或者持有大量房源的项目方。

虽然经纪机构与开发商在管理房源的具体步骤细节上,有所不同,但是,相同之处更为普遍。

都包括:房源的录入,录入时的基本参数如租售状态(出租出售)、房屋朝向、所在楼层、出租出售价格、面积、房屋类型(写字楼、商铺、住宅)、联系电话或联系人等。

以上是房源管理系统软件的通常内容。

不同之处,经纪机构录入的项目通常不止是一个,比较大的中介公司,数量甚至可达几千个小区、大厦,并且一般都会划分录入片区、商圈,并设置不同的级别员工查看删除修改等。为了调动员工的积极性,经纪机构使用的管理软件,通常还附带一个特殊的功能:写跟进。类似网站的留言板、评论区,员工可以对于具体房源添加备注,写最新与业主联系后的房源跟进。

而作为开发商、自持项目的业主,在房源管理软件方面的功能,相对经纪公司,参数一般较为简单,功能单一。但是,一些较为规范的开发商、大业主等,虽然项目单一或者项目较少,但是在竖向数据参数流程方面,也有较为复杂的要求。比如像万科地产、龙湖地产、恒大地产、金地商置地产、万达地产、绿地地产、华润地产、金茂集团,项目开发及支持越来越多,部门员工数量多,在房源管理方面,也都有自己特色的工具。

在北京商业地产项目方面,写字楼招商出租的业主,其招商人员,每天也会不断登陆自己公司的房源系统,更新相关房源数据,层层上报,特别是一些上市公司企业的项目,要求较为严格。如北京的一手项目金茂广场、金融街长安中心、丰科长安金融中心、金地中心、中国尊中信大厦、招商蛇口北京招商局大厦、天竺万科中心、凤凰置地广场、南银大厦、博瑞大厦、盈科中心、乐成中心、双井的富力中心、SOHO中国的多个项目等等。

那么,购买什么样的房屋管理软件最合适?

写字楼分类网站认为,在早期,因为IT领域并不发达,这种需求也并不普遍的情况下,一些发展较早的经纪公司及开发商,往往都是选择购买现成的管理软件,当时比较著名的有:房友房源系统,总部位于深圳。后来,在天津、上海、深圳等一些城市,也出现了一些类似的房源管理系统。本平台认为。您仍然可以评估选择类似软件。

最近10年,一些房地产开发企业、经纪公司等,都开始自己开发房源系统软件,以便防止房源信息泄露等。如贝壳商业、远行地产、中原地产工商铺部、京东联行、瑞宇地产、恒昌联行、恒量地产、哈喽选址、好租网、堂堂办公、办办选址、华融鑫通、世桦嘉润CCRA、北京中宝房地产经纪有限公司(中宝地产)等。目前看,这是一种趋势。