写字楼（办公楼），房屋租赁合同，最长可以签约多少年？准确回答是：不能超过20年。
《中华人民共和国合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。房屋租赁合同20年超过的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
请看下方的一个写字楼出租信息中，涉及到的租赁期限条款中，特别提到了租期的约定：
万通中心D座358.83㎡出租；
楼层：9层03单元
朝向：东南，半对电梯
状态：全新精装
布局：中空无柱，4隔断间，24开放工位
租赁年限：2-5年
写字楼办公楼的租期一般超过一年，最长租期，常见的有5年，8年，10年等，10年以上的租期合同，较为少见，一般均为大宗独立物业项目，往往超过10年。但是，最高租赁年限不会超过20年。
