好办商业 核心区写字楼出售。
做商办地产第一品牌
区域 项目名称 楼层 面积㎡ 单价 总价(万) 税费 朝向 租金/回报率 返佣比例/金额
朝阳区东二环朝阳门
商圈 丰联广场 中楼层 490.45㎡ 2.7万 1324.215万 成交价各付各税/41.88万 西北 年租金69.99万/剩余2年.回报率5.3% 成交价1.5%/合计19.86万
中楼层 1372.44㎡ 2.7万 3705.59万 成交价各付各税/117.2万 东南北 27/12.31日到期/年租309万/回报率8.34% 成交价1.5%/合计55.58万
中楼层 1862.89㎡ 2.7万 5029.803万 成交价各付各税/168万 东南西北 / 成交价1.5%/合计75.45万
中楼层 170㎡ 2.8万 476万 成交价各付各税/14.52万 成交价1%/4.76万
朝外MEN 中楼层 1200㎡ 2.5万 3000 成交价各付各税/91.5万 全向 年租金240万/剩余4年回报率8% 成交价1%30万
朝阳区
东三环
东四环国贸双
井大望路团结
湖商圈 高和蓝峰大厦 高楼层 115.31㎡ 2.5万 288.275万 成交价各付各税/8.79万 西 年租金21万10月份到期回报率7.28% 成交价1.5%/4.33万
高楼层 152.42㎡ 381.05万 成交价各付各税/11.63万 空置 成交价1.5%/5.7万
高楼层 267.73㎡ 669.325万 成交价各付各税/20.414万 成交价1.5%/合计10.04万
建外SOHO 高楼层 267.24㎡f 2.6万 694.824万 成交价各付各税/22.65万 西 年租金64.8万/回报率9.33% 成交价1.5%/合计10.43万
低楼层 167.98㎡ 2.38万 400万 成交价各付各税/14.03万 空置 成交价1%/合计4万
万通中心 低楼层 485㎡ 2.9万 1406.5万 成交价各付各税/41.42万 东西南 空置 成交价1%/13.58万
汉威大厦 高楼层 220.48㎡f 2.7万 596万 成交价各付各税/20万 租户5月底到期 成交价1.5%/8.94万
万达广场 低楼层 163㎡ 3.5万 570.5万 地区指导价/35万 北 短期租约，即将到期 成交价1%/5.7万
安联大厦 低楼层 165㎡ 2.2万 363万 成交价各付各税/13.1万 北 空置 成交价1%/4.29万
世茂工三 中楼层 272.83㎡ 2.3 672.51万 成交价各付各税/20.81万 北 一半空置，剩余租金20万/年 成交价1%/6.72万
蓝堡国际1座 高楼层 228.39㎡ 2.7万 616.653万 成交价各付各税/20.9万 西南 成交价1%/6.16万
高楼层 647.45㎡ 2.8万 1813万 成交价各付各税/55.2965万 东南北 年租金1217万/剩余3年 成交价1%/18.13万
嘉盛中心 中楼层 2498.26㎡ 5.55万 1.38亿 成交价各付各税/422.9万 四面采光 少量租约+空置 成交价1.5%/合计206万
中楼层 2498.26㎡ 5.55万 |1.38亿 成交价各付各税/约422.9万 空置 成交价1.5%/合计206万
中楼层 4996.52㎡ 5.55万 |2.78亿 约847.9万 少量租约+空置 成交价1.5%/合计412万
中楼层 469.67㎡ 3.3万 1549.91万 成交价各付各税47.27万 西 年租68.4万，租期2028年9月 成交价1.5%/合计23.25万
亿利生态广场(泰达时代中心) 低楼层 2209.23㎡f 4.35万 |9610.15万 成交价各付各税/293.11万 四面采光 |年租金约483万/回报率4.4%/可解约 成交价1.5%/合计144万
低楼层 2290.31㎡f 4.35万 |9962.85万 指导价各付各税/139万 四面采光 |年租金约483万/回报率4.4%/可解约 成交价1.5%/合计150万
低楼层 4499.54㎡ 4.35万 |1.96亿 总计税费597.8万 四面采光 有租户，可解约 成交价1.5%/合计294万
东方梅地亚中心 中楼层 179.25㎡ 2.15万 385万 成交各付各税/12万 东北 空置/可精装 成交价1.5/合计5.775万
中楼层 179.25㎡ 2.15万 |385万 成交各付各税/12万 东北 空置/可精装 成交价1.5/合计5.775万
东西城区
建国门
东四十条
宣武门
金融街 富华大厦 低楼层 752.57㎡ 3.35万 2521万 成交各付各税/76.89万 东南北 部分有租约 成交价1%合计25.21万
中楼层 683.04㎡ 2288万 成交各付各税/69.78万 西南北 部分有租约 成交价1%合计22.88万
中楼层 683.04㎡ 2288万 成交各付各税/69.78万 西南北 部分有租约 成交价1%合计22.88万
中楼层 273.13㎡ 3.88万 |1060万 指导价/21.84万 东南北 有租户 成交价1.5%合计15.90万
南新仓大厦 低楼层 114㎡ 2.2万 250.8万 地区指导价/23.1万 西 年租金13.8万，租期一年/回报率5.5% 成交价1%/2.58万
歌华大厦 低楼层 355.93㎡ 3.15万 1120万 地区指导价/59.2万 西北 年租金61.61万/剩余1年 成交价1%/11.2万
恒基中心 低楼层 169㎡ 2.6万 439万 原值过户/13.4万 南 年租金24.6万/剩余1年/回报率5.6% 成交价1%/4.39万
皇城国际 中楼层 865.62㎡ 3万 2600万 成交价各付各税/79.3万 东北 年租金14534万/剩余半年 成交价1/26万
庄胜广场 中楼层 2646.46㎡ 3.2万 8469万 成交各付各税/259万 东西南北 部分有租约 成交价1%合计84.69万
远洋大厦 低楼层 434 5.5万 2387万 指导价付税 南 年租金271万/回报率114% 成交价1%合计23.87万
国际企业大厦 低楼层 308.15㎡ 5.03万 |1550万 成交价各付各税/47.275万 北 年租金78.73万/剩余2年 成交价1%/15.5万
朝阳 望京商圈 亚奥商圈 凯旋城 高楼层 986.73㎡ 2.7万 2665万 地区指导价/30.09万 东南西北 年租金168万/剩余6年 成交价1%/26.65万
诚盈中心 中楼层 360㎡ 3.6万 1296万 成交价各付各税/39.53万 东 空置 成交价1%/合计12.96万
海淀区西直门学院路
中关村商圈
天创科技大厦 低楼层 892.88㎡ 2.8万 2500万 原值成交价各付各税/61万 东西 26年2月31日/年租金114万自用可解约 成交价1.5%/合计37.5万
韩建金贸 低楼层 360.17㎡ 3.1万 1116万 成交价各付各税/34万 西北 年租金85.5万/短期租约 成交价1%/11.16万
锦秋国际 低楼层 447㎡ 3.3万 1475.1万 地区指导价/82.2万 北 年租金73.4万/剩余2年 成交价1%/14.75万
国际财经中心 低楼层 572.11㎡ 3.3万 1887.96万 成交价各付各税/57.58万 东南北 在租，可解约 成交价1%/18.87万
嘉豪国际 中楼层 388㎡ 2.7万 1047.6万 地区指导价/153万 西南北 年租金85万/剩余4年 成交价1%/10.47万
清华同方科技广场 中楼层 268.56㎡ 3.2万 859.4万 成交价各付各税/26.22万 西南 空置 成交价1%/8.59万
中电信息大厦 低楼层 176.67㎡ 2.35 415万 成交价各付各税/12.66万 南 有租户/明年9月份 成交价1.5%/合计6.2万172.65㎡ 2.5万 431.63万 成交价各付各税/17.26万 北 空置 成交价1.5%/合计6.47万
金澳国际中心 低楼层 147.72㎡ 3.1万 457.932万 成交价各付各税/13.97万 打通，一租户26年8月21日到期/4631万/年，自用可解约 成交价1.5%/合计6.87万
低楼层 169.46㎡ 525.33万 成交价各付各税/16.02万 成交价1.5%漷合计7.88万
低楼层 317.18㎡ 983.26万 成交价各付各税/29.99万 成交价1.5%/合计14.75万
丰台总部基地 诺德中心 低楼层 233.47㎡ 2.56万 600万 成交价各付各税/18.3万 西北 空置/可精装 成交价1.5%/合计9万
商铺 财满街 7号楼 511.98㎡f 1.95万 1000万 指导价20.9万 东 年租金516万/回报率5.16% 成交价1.5%/合计15万
远大中心 低楼层 1464㎡ 3.07万 4500万 地区指导价/35万 西南 年租金270万/剩余3年 成交价1%/49.04万
区域 项目名称 楼层 面积㎡ 单价 总价(万) 税费 朝向 租金/回报率 返佣比例/金额
中楼层 490.45㎡ 2.7万 1324.215万 成交价各付各税/41.88万 西北 年租金69.99万/剩余2年回报率5.3% 成交价1.5%/合计19.86万
朝阳门东二环朝阳区丰联广场中楼层中楼层1372.44㎡1862.89㎡2.7万
2.7万3705.59万5029.803万成交价各付各税/168万成交价各付各税/117.2万东南北东南西北27/12.31日到期/年租309万/回报率8.34%成交价1.5%/合计55.58万成交价1.5%/合计75.45万
商圈 中楼层 170㎡ 2.8万 476万 成交价各付各税/14.52万 成交价1%/4.76万
东
朝外MEN 中楼层 1200㎡ 2.5万 3000 成交价各付各税/91.5万 全向 年租金240万/剩余4年回报率8% 成交价1%/30万
高楼层 115.31㎡ 288.275万 成交价各付各税/8.79万 年租金21万10月份到期回报率7.28% 成交价1.5%/4.33万
高和蓝峰大厦 高楼层 152.42㎡ 2.5万 381.05万 成交价各付各税/11.63万 空置 成交价1.5%/5.7万
西
高楼层 267.73㎡ 669.325万 成交价各付各税/20.414万 成交价1.5%/合计10.04万
建外SOHO低楼层高楼层267.24㎡167.98㎡
2.6万
2.38万 400万694.824万成交价各付各税/14.03万成交价各付各税/22.65万西空置年租金64.8万/回报率9.33%成交价1%/合计4万成交价1.5%/合计10.43万
东
万通中心 低楼层 485㎡ 2.9万 1406.5万 或交价各付各税/41.42万 东西南 空置 成交价1%/13.58万
汉威大厦 高楼层 220.48㎡ 2.7万 596万 成交价各付各税/20万 租户5月底到期 成交价1.5%/8.94万
南
万达广场 低楼层 163㎡ 3.5万 570.5万 地区指导价/35万 北 短期租约，即将到期 成交价1%/5.7万
朝阳区 安联大厦 低楼层 165㎡ 2.2万 363万 成交价各付各税/13.1万 北 空置 成交价1%/4.29万
东三环 东四环 世茂工三 中楼层 272.83㎡ 2.3 672.51万 成交价各付各税/20.81万 半空置，剩余租金20万/年 成交价1%/6.72万
北
国贸双 高楼层 228.39㎡ 2.7万 616.653万 成交价各付各税/20.9万 西南 成交价1%/6.16万
路团结 井大望 蓝堡国际1座 高楼层 647.45㎡ 2.8万 1813万 成交价各付各税/55.2965万东南北 年租金1217万/剩余3年 成交价1%/18.13万
湖商圈 中楼层 2498.26㎡ 5.55万 1.38亿 成交价各付各税/422.9万 少量租约+空置 成交价1.5%/合计206万
中楼层 2498.26m 5.55万 1.38亿 成交价各付各税/约422.9万四面采光 空置 成交价1.5%/合计206万
嘉盛中心 中楼层 4996.52㎡ 5.55万 2.78亿 约847.9万 少量租约+空置 成交价1.5%/合计412万
中楼层 469.67㎡ 3.3万 1549.91万 成交价各付各税47.27万 西 年租68.4万，租期2028年9月 成交价1.5%/合计23.25万
低楼层 2209.23㎡ 4.35万9610.15万 成交价各付各税/293.11万 四面采光年租金约483万/回报率4.4%/可解约 成交价1.5%/合计144万
达时代)亿利生态广场(泰低楼层2290.31㎡4.35万 9962.85万指导价各付各税/139万四面采光年租金约483万/回报率4.4%/可解约成交价1.5%/合计150万
低楼层 4499.54㎡ 4.35万1.96亿 总计税费597.8万 四面采光 有租户，可解约 成交价1.5%/合计294万
东方梅地亚中楼层中楼层179.25㎡179.25㎡
2.15万 385万
2.15万 385万成交各付各税/12万成交各付各税/12万东北东北空置/可精装空置/可精装成交价1.5/合计5.775万成交价1.5/合计5.775万
低楼层 752.57㎡ 2521万 成交各付各税/76.89万 东南北 部分有租约 成交价1%合计25.21万
中楼层 683.04m 3.35万 2288万 成交各付各税/89.78万 西南北 部分有租约 成交价1%合计22.88万
富华大厦 中楼层 683.04㎡ 2288万 成交各付各税/69.78万 西南北 部分有租约 成交价1%合计22.88万
中楼层 273.13m 3.88万1060万 指导价/21.84万 东南北 有租户 成交价1.5%合计15.90万
建国门 东西城区 南新仓 低楼层 114㎡ 2.2万 250.8万 地区指导价/23.1万 西 年租金13.8万，租期一年/回报率5.5% 成交价1%/2.58万
东四十条 歌华大厦 低楼层 355.93m 3.15万 1120万 地区指导价/59.2万 西北 年租金6161万/剩余1年 成交价1%/11.2万
宣武门 金融街 恒基中心 低楼层 169㎡ 2.6万 439万 原值过户/13.4万 南 年租金24.6万/剩余1年/回报率56% 成交价1%/4.39万
皇城国际 中楼层 865.62㎡ 3万 2600万 成交价各付各税/79.3万 东北 年租金145.34万/剩余半年 成交价1%/26万
庄胜广场 中楼层 2646.46㎡ 3.2万 8469万 成交各付各税/259万 东西南北部分有租约 成交价1%合计84.69万
远洋大厦 低楼层 434 5.5万 2387万 指导价付税 南 年租金271万/回报率114% 成交价1%合计23.87万
国际企业大厦 低楼层 308.15㎡ 5.03万1550万 成交价各付各税/47.275万 北 年租金78.73万/剩余2年 成交价1%/15.5万
朝阳望 凯旋城 高楼层986.73㎡ 2.7万 2665万 地区指导价/30.09万 东南西北年租金168万/剩余6年 成交价1%/26.65万
京亚奥 诚盈中心 中楼层 360㎡ 3.6万 1296万 成交价各付各税/39.53万 空置 成交价1%/合计12.96万
东
天创科技大厦 低楼层 892.88㎡ 2.8万 2500万 原值成交价各付各税/61万 东西 26年2月31日/年租金114万自用可解约 成交价1.5%/合计37.5万
韩建金贸 低楼层 360.17㎡ 3.1万 1116万 成交价各付各税/34万 西北 年租金85.5万/短期租约 成交价1%/11.16万
锦秋国际 低楼层 447㎡ 3.3万 1475.1万 地区指导价/82.2万 北 年租金73.4万/剩余2年 成交价1%/14.75万
国际财经中心 低楼层 572.11㎡ 3.3万 1887.96万 成交价各付各税/57.58万 东南北 在租，可解约 成交价1%/18.87万
西直门海淀区嘉豪国际中楼层中楼层388㎡268.56m
2.7万
3.2万859.4万1047.6万地区指导价/153万西南北年租金85万/剩余4年成交价1%/10.47万
学院路 清华同方科技广场 成交价各付各税/26.22万 西南 空置 成交价1%/8.59万
商圈中关村中电信息大厦低楼层176.67㎡172.65㎡
2.35
2.5万415万431.63万成交价各付各税/12.66万成交价各付各税/17.26万南北空置有租户/明年9月份成交价1.5%/合计6.2万成交价1.5%/合计6.47万
低楼层 147.72㎡ 457.932万 成交价各付各税/13.97万 成交价1.5%/合计6.87万
金澳国际中心低楼层169.46㎡
3.1万983.26万525.33万成交价各付各税/16.02万南年，自用可解约打通，一租户26年8月21日到期/46.31万/成交价1.5%/合计7.88万
低楼层 317.18㎡ 成交价各付各税/29.99万 成交价1.5%/合计14.75万
基地 丰台总部 诺德中心 低楼层 233.47㎡ 2.56万 600万 成交价各付各税/18.3万 西北 空置/可精装 成交价1.5%/合计9万
商铺财满街远大中心7号楼低楼层1464㎡511.98㎡
1.95万
3.07万 4500万1000万指导价20.9万地区指导价/35万东西南年租金270万/剩余3年年租金516万/回报率5.16%成交价1%/49.04万成交价1.5%/合计15万
所有项目均无任何纠纷，交易方式产权过户，随时看房，随时可以交易。
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朝阳门写字楼出售，北京写字楼出售。
东二环写字楼出售。
朝外大街写字楼出售，中央商务区写字楼出售。
北京朝阳区写字楼出售。
甲级写字楼出售。
丰联广场出售，丰联广场a座出售，丰联广场办公楼出售，丰联广场写字楼出售。
出售面积490.45㎡。
出售价格每平方米2.8万元，总价格1373.26万元。
精装修。
现有租客租期到2028年2月，年租金70万元，回报率5.1%。
税费约41.88万元。
各付各税。
房本一个。
朝向西北。
正对着外交部大楼。
地铁2号线，6号线换乘站，朝阳门站a口出来。
丰联广场位于北京市朝阳区朝阳门外大街18号。
入住客户有天盈基金，上海浦东发展银行，nuskin如新智新体验中心。
丰联广场附近，重点项目有美莱大厦，北京祥业大厦，中华人民共和国外交部，101大厦，吉庆里小区，礼士胡同，北京市第二中学，凯恒中心，中国海洋石油大厦，北京电信大楼，国雅大厦。
北京侨福芳草地大厦，蓝岛大厦，中保大厦。
秀水北街，农丰里，天辰大厦，富华大厦，首创大厦，中国红街大厦，北京工人体育场，北京工体富国海底世界。
