北京三元NEO·新境，大厦地址北京市朝阳区曙光西里甲18号楼
土地用途
商业
现状
土地使用面积(平方米)
3,073
层数·
总建筑面积(平方米)。
B2-17F
19568·(地上：17,481平方米；地下：
2087平方米)
标准层面积·(2-17/F)
1003
净高·(米)
首层：8米；标准层：2.65米
电梯
4部客梯，1部货梯，1部地下转换梯
出租率(2023年4月)75%
交易架构
境内或境外股权·(优先)
备注
-LEED金级认证。
楼层高度：-2层至17层101，
租售性质：出售，房产转让
甲方业主名称：北京三源一号物业管理有限公司
楼盘出售基本信息
甲方项目概况描述：
1. 北京首都核心位置的稀缺独栋。项目位于北京东三环沿线的燕莎三元桥商务区，商务氛围浓厚，配套设施完善，为商圈近年来极为罕见可整栋出售的机遇。
2. 展示面极佳，大厦享有独家冠名权。京密路三元桥立交桥枢纽。
项目位于三元桥东北侧，紧邻首都机场高速，独立展示面极佳。其核心位置和独特的建筑风格使其成为该区域的标志性建筑物之一。项目面向三环一侧墙体展示性高，拥有建筑物独家冠名权，项目有三处可以冠名，广告效益明显。三环与京密路首都机场高速路汇合处。与哈银国际中心，凤凰置地广场，中冶大厦，中信保诚人寿大厦形成三元桥的巨幅楼宇展示屏幕效果。
3. 项目规模适宜。
本项目由写字楼和配套底商餐厅，健身房，多功能厅组成，地上17481平方米，无论自用型买家或机构投资者，都是理想的投资规模。同时项目具有改造员工餐厅的空间。适合投资房地产的公司购买。自用型客户也适合购买。2万平方米的独栋出售项目，在北京市中心很难找到。
4. 交通便捷性。
三条地铁线汇聚，地铁上盖零距离。三元NEO·新境大厦位于地铁10号线和机场快线三元桥站的出口，地铁12号线也于2023年开通。紧邻东三环和机场高速路使得从项目到达机场、高铁站和所有主要商务区都十分便利。
5. 稳定收入并具有上升空间
三元NEO·新境写字楼在2021年完成大规模改造后，出租率短期内已经达到75%（截止到2023年4月）。租金也已经接近商圈最佳水平。同时现预留高区整层空置面积，确保满足自用买家紧迫需求或项目未来投资买家的收益要求。整层面积适合购买客户自己使用。如果投资客户，可以根据市场行情，出租剩余楼层，实现最大化投资收益率。
6. 交易方式：灵活的境内或境外的交易架构。产权清晰。
由特殊目的项目公司持有，股权结构干净清晰，具有灵活的境内或境外股权交易的架构。
三元NEO·新境，乘坐地铁10号线，三元桥站下车D出口就是。
目前的入住企业及商户有北京银行营业厅三元桥支行。
