101大厦，丽景湾国际酒店，天运写字楼边成宏酒店，UCS环球创意广场，是目前2023年北京正在出售的独栋写字楼，二环三环四环独栋写字楼出售的典型项目。大部分属于股权交易，为什么不建议产权交易，是因为过多的税费，增加了购房成本。特别是一些建成年代久远的项目，例如丽景湾国际酒店的原始购买价格发票价格很低，这就在过户之前，需要向税务机关缴纳高昂的增值税（差额计算，30-60%的税率），购买方需要缴纳3%的契税。如果采用股权交易，就节省了这些金额。
北京的大宗房地产，真正能够出售，业主真心实意出售的项目，每年不会太多。如果不计算一手开发项目新建项目，那么，在成熟社区的大宗商业地产独栋写字楼和酒店出售，也就十多个可以操作的产权清晰的能够在不动产登记大厅以及进行股权交易。
我们简单为您分析以上四个成熟商圈的，四五环内的在售独栋项目：
1,101大厦，位于三环内，东二环外侧，朝阳门外，中国人寿大厦北面，邻近工人体育场。土地50年，到期时间2052年，总建筑面积8903平方米地上办公面积，893平方米地下餐厅面积，标准层面积900平方米，电梯4部。交易方式：境内外均可股权交易。出售价格7.5亿元，以最新咨询价格为准。
2，北四环独栋天运写字楼附近的成宏酒店饭店总建筑面积14206.79平方米，总售价4.5亿元，股权交易。提交购买意向书，独家委托书。
3，丽景湾国际酒店，位于北京市朝阳区十里堡北里28号，项目立项为非配套公建，具有改成办公和长租公寓的可能。总建筑面积39501.59平方米，单价出售价格4万元每平方米，境内股权交易。自建锅炉房，楼层B3-15层。
4，UCS环球创意广场，位于北京市朝阳区阜容街10号，占地面积11109.8平方米。产权属于公司名下，无其它需要剥离的资产，公司股权结构清晰，可以实现股权转让，项目公司由金融机构全程监管，无隐形纠纷，无诉讼，权责，风险等。
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