金地启汇中心，物业地址北京市朝阳区东坝大街
北京金地·启汇中心
项目名称：北京金地·启汇中心
申报类别：人居景观设计（商业办公类）
申报单位：金地集团
景观方案设计：株式会社 環景デザイン事務所
景观施工图设计：北京麦田国际景观规划设计事务所
△ 将自然引入区内，上中下依次形成三个层次 ©原质摄影
卷首语巻頭語
作为金地绿色生活理念的践行者，本案景观设计以链接空间为思路，打造让人放松的立体花园。心怀“紫明山水”的美好愿景，运用轻快简洁的手法，努力的将人工过渡到自然，融合出启汇中心科技却不失温馨，自然而不落俗套的独特气质。
金地の緑の生活理念の践行者として、本件ランドスケープデザインは空間をリンクする構想にしながら、リラックスさせる立体ガーデンを作り上げた。「山紫水明」のすばらしいビジョンを胸にし、軽快で簡潔な手法を用いて、人工を自然に移行する努力をしている。啓匯中心科学技術と融合しながら暖かいことを失わずに、自然で俗套を落とさない独特の気質を目指している。
正文
本文
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△ 项目区位 ©KKDS
金地启汇中心项目，位于北京朝阳金盏国际合作服务区，交通发达，配套完善，享受世界级产业资源。作为区域内稀缺的科技、生态、人文、开放的商办综合体，这里将成为一个可容纳万千高端人才，充满时尚与活力气息的现代商业文化聚集地，项目现已对外开放运营。
金地啓匯中心プロジェクトは、北京朝陽金盞国際協力サービスエリアに位置し、交通と周辺施設も完備され、世界レベルの産業資源を享受している。区域内の希少な科学技術、生態、人文、開放の商業総合体として、ここは多くのハイエンド人材を収容でき、ファッションと活力の雰囲気に満ちた現代商業文化の集合地になり、プロジェクトは現在すでに対外開放運営されている。
△ 东侧入口主题雕塑 ©原质摄影
金地启汇中心，由擅长公建项目的金地集团投资、打造及运营。整体规划、设计同步国际标准，并坚持长线运营理念，产品50%自持，为客户提供多元化的专业服务保障，以实现项目的长期商业价值 。
金地啓匯中心は、公建プロジェクトを得意とする金地グループが投資、運営している。全体計画、設計は国際基準、長線の運営理念を堅持し、施設の50%は金地が自持運営している。顧客に多様性の専門サービス保障を提供し、プロジェクトの長期的なビジネス価値を実現している。
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△ 小林政彦概念手绘 ©KKDS
“紫明山水”
「山紫水明」
初接项目，充满现代科技美的建筑风格使我们眼前一亮。综合考虑，我们决定扬弃，取立面简洁凌厉，舍原场地规划布局，重新梳理，将视线打开。视建筑为山，融入周边优质的公园环境；视风水为溪，扩大下沉广场面积，构建藏风聚气之所在；视底层的绿植为林，季风夹带着水气流过，仿佛溪之于谷，蜿蜒拂过。
プロジェクトを受注してから、現代科学技術の美しさに満ちた建築スタイルが私たちの目を明るくさせた。私たちは当初の敷地計画を改めて整理して、視線を開くことにした。建築を山と見なし、周辺の良質な公園環境に溶け込みながら、風水を渓と見なし、サンクン広場の面積を拡大し、隠されて人気のある場所を構築した。低層の緑植を林と見なし、季節風は水気を伴って流れ、渓の谷を流れるように蛇行している。
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△ 下沉广场 ©原质摄影
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△ 春去秋来 ©原质摄影
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△ 花园一角 ©原质摄影
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△ 秋日胜景 ©原质摄影
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△ 下沉广场概念手绘 ©KKDS
“以退为进”
「マイナスをプラスに」
通过景观式台阶的打造，满足流线功能的同时增加了休息平台，使整个空间更灵动。景观休闲平台的打造，有效的结合了室内外空间，丰富整个景观层次。
壇状式の階段を作り、動線機能を満たしながら休憩テラスを増やし、空間全体をより変化させた。休憩テラスの構築により、室内外空間を有効に結ぶことができ、全体の空間層のメリハリを豊かにした。
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△ 下沉广场概念手绘 ©KKDS
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△ 下沉广场实景 ©原质摄影
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△ 下沉广场实景 ©原质摄影
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△ 下沉广场实景，远处的公园巧妙的成为借景 ©原质摄影
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△ “草、行、楷”概念推演手绘 ©KKDS
“匠心独具”
「独具匠心」
景观通过采用“草、行、楷 ”的设计手法，从自然环境到人造景观巧妙过渡，尽量减少人为痕迹，调和出一个绿意丰富、健康且有一定私密性的室外休闲、办公环境，营造出闲适和谐的现代办公氛围。
ランドスケープは「草、行、楷」のデザイン手法を用いすることで、自然環境から人工景観へと巧みに移行した。人為的痕跡を極力減らし、緑の豊かで健康な一定のプライバシー性のある屋外休憩空間と近代的なオフィス環境雰囲気を作り出した。
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△ 花园小景 ©原质摄影
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△ 花园小景 ©原质摄影
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△ 中庭鸟瞰 ©原质摄影
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△ 小林政彦概念手绘 ©KKDS
“不忘初心”
「初心を忘れず」
本项目将配套商业、建筑单体与公园生态环境相互结合，当成生活中心去打造，最大限度发挥办公，商业，公园三大功能，打造多样化、多功能、多体验的生态办公环境。生活方式的目的，应是享受闲暇时光的惬意淡然。
当プロジェクトは、商業、建築、公園の生態環境を相互に結合し、ライフスタイルセンターとして構築した。オフィス、商業、公園のそれぞれ機能を最大限に発揮しながら、多様化、多機能、多体験のエコオフィス環境を目指した。
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△ 筑山理水 ©原质摄影
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△ 筑山理水 ©原质摄影
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△ 下沉广场实景 ©原质摄影
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△ 秋日胜景，引人入胜 ©原质摄影
“细节之美”
「ディテールの美しさ」
“光阴之美，不舍昼夜”，落地呈现的效果是我们最关注的，概念伊始，尺度和材质已埋下种子，随着项目推进，逐渐生根发芽，与阳光水气一起，开花结果。
「光陰の美しさは昼夜を惜しまない」、現場の出来上がりによる効果が最も注目されている。概念デザインからスケールと材質はすでに種を埋めており、プロジェクトが進むにつれて、徐々に生根が発芽、日光の水分と一緒に、花が開く。
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△ 细节之美 ©原质摄影
“施工工艺与细节”
「ディテールの美しさ」
图片△ 施工工艺与细节
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总价： 6.03亿元 万元
单价： 5.3万/平米 元/㎡
换算方式：总价除以面积=单价
用地面积：3.97万平米
总建面积：19.5万平米
地上面积：12万平米
地下面积：7.5万平米
超甲绿色建筑
1、LEED&WELL双金认证
2、整体超白双银中空LOW-E玻璃幕墙
3、四管制风机盘管空调加WELL级新风系统
4、进口通力电梯 单梯服务面积≤4000平米
金地启汇中心，新房写字楼出售，自贸区内 使馆区旁
国际甲级 科技生态 商务综合体
项目选址于朝阳第四使馆区旁，金盏国际合作服务区核心，位于北京自贸区国际商务服务片区内。重点打造服务贸易示范区、数字贸易试验区、国际组织集聚区及高端跨境消费中心。
金地启汇中心，新房写字楼出售
金地启汇中心核心价值及项目优势
一、区 域 交 通
轨道交通:地铁3号线（楼梓庄站）、12号线、R4号线、L4号线、M101线
公交线路:639、659、983、364、418、672
二、6C创新空间
独有32米挑空大堂 标准大堂10.6米
标准层层高4.5米 净高3米 预留15cm网络地板
局部9米挑空 总裁行政楼层（顶层）5米层高
楼板荷载3.5KN/平米 每层均设置可拆卸楼板
三、内外双重景观园林
项目东北两侧连接18万平米中央公园
“紫明山水”主题景观园林+景观露台+屋顶花园
四、区域唯一2万平米商务会客厅
设置：银行、精品零售、咖啡、员工餐厅、商务宴请、便利店、健身房等丰富配套，满足企业全方位商务需求。
装修描述
金地启汇中心装修标准，合同约定
房源简介
金地启汇中心项目总体销售面积6万平米，租赁面积6.8万平米
【销售面积及价格】
1号楼：
建筑面积：21357平米
地上层数：10层
销售报价：5.8万/平米
销售总价：12.39亿元
3A号楼： 3B号楼：
建筑面积：11385平米 建筑面积：11039平米
地上层数：7层 地上层数: 7层
销售报价：5.3万/平米 销售报价：5.3万/平米
销售总价：6.03亿元 销售总价：5.85亿元
4号楼：
建筑面积：16476平米
地上层数：10层
销售报价：5.5万/平米
销售总价：9.06亿元
项目名称 | 北京金地启汇中心办公展示中心
项目地点 | 中国 北京
项目面积 | 775㎡
硬装设计 | 于强室内设计师事务所
软装设计 | 沃屋 WOW
业主单位 | 金地集团华北区域北京公司
甲方设计管理团队 | 吉海滨 梁叶 王博文 于巍 董宇成 王辛宝 毛智勇
摄影单位 | ingallery®
拍摄时间 | 2021年11月
