北京国家广告产业园也叫北京广告产业园，北京国家产业园，通惠国际传媒广场。位于北京市朝阳区西大望路甲12号，属于大望路商圈。紧邻通惠河南侧，北京电视台往南约200m。
北京国家广告产业园区，交通方便，地理位置好，位于北京CBD片区。北邻通惠河路，南邻百子湾路，百子湾南二路。
周边知名项目和机构云集，如今日美术馆，尤尼克斯运动馆，富力万丽酒店，北京富力广场，银泰中心in01，建外SOHO，现代城，北京skp-s，华腾美居酒店，壳牌加油站，北京乐成国际学校，九龙山路九龙商厦，九龙花园，北京朝阳合生汇，东方梅地亚中心，中信大厦，万达广场，金地中心，泰康集团大厦，国贸商城南区和北区，贵友大厦等等。
北京国家广告产业园属于CBD定福庄传媒走廊核心区域。
它是全国首批国家级广告产业园区，2012年开园。
分为多期建成，第一期建成时间2012年，
总建筑面积120000㎡，是国家文创实验区重点园区。
开发商名称，通惠国际投资管理中心。
物业管理公司名称，北京国际广告物业。
楼栋组成，由多栋5层到8层的低密度产业园，办公楼组成，不是超高层写字楼。
标准层面积1500㎡到2000㎡之间，
得房率70~75%。
层高3.2m到4m之间，部分户型，可以做loft
2026年8月19日，出租面积招商面积有联合办公空间适合三个人办公，三个人办公的房间，6个人办公的套间儿，里外两间。大面积有150㎡，适合21个人办公，朝向朝东，270㎡，精装修，两个隔断间，30个人办公合适，朝向东。
业态是科技类的公司，可以申请租金减免，满足条件的申请通过后可以减免50%。
优惠政策，朝阳区国家文创实验区政策，符合条件的企业可以申报租金补贴，文创的扶持，一站式政务大厅广告审查，企业注册可以在园区办理。设有广告产业公共技术平台。注册地址可以提供。
可以分割出租。
整层出租，独栋办公出租。
电梯参数，每栋楼有客梯两部到三部，以及货梯。
车位数量充足，月租金600元到800元之间。
中央空调工作日常规时间提供，加班需要申请空调供给加时费。
免租期和装修期可以谈，根据租赁面积和租期时间长短协商租赁条件。
北京国家广告产业园园区内有配套员工食堂和超市，咖啡店，会议室，商务中心，园区绿化率高。
周边有庆丰公园，通惠河，属于低密度办公园区。
入驻的企业类型有广告传媒公司，营销类公司，新媒体公司，短视频拍摄公司，MCN公司，品牌公关机构，广告营销，头部企业，以及入驻企业数量可达150个以上，产业氛围强。
楼盘优势分析：
北京国家广告产业园产业聚集度非常高，上下游企业密集，行业交流资源广，文创政策红利是最大的亮点。
由于是低密度园区，非高层塔楼，环境与传统写字楼有差异。
周边公园景观有利于入驻企业员工的身心健康。
广告园距离国贸商圈核心位置国贸桥一步之遥，但是租金却比CBD核心区降低约1/3以上，户型可选性高，灵活分割，大小面积均有。
园区内自带政务服务系统，办理广告相关资质申报办事非常便利。
楼盘劣势，楼盘短板分析：
首先距离地铁距离稍微远一些，步行600m。骑小单车，共享单车比较合适。
中央空调供给时间不算太灵活，有加班客户需要申请，不适合营销类通宵达旦加班的团队。
非广告传媒文化客户，不享受相关的政策补贴。
没有CBD核心区超高写字楼的高层视野，楼层比较低。比如与FFC大厦，财富金融中心，泰康集团大厦，泰康金融大厦，正大中心，金通港大厦，金通港中心，中国民生银行总部大厦相比差距明显。
但综合讲性价比超高，适合那些对于自身的办公形象要求不高的企业。
2026年8月19日，北京国家广告产业园。入驻部分企业如下：
蓝犀牛搬家
北京市正阳公证处南磨房服务站
党群服务中心
北京国际广告传媒集团
国家税务总局北京市朝阳区税务局第四税务所
朝阳外籍人才创业园
北京百纳星图新媒体科技有限公司
中视前卫影视传媒有限公司
雷锋杂志社
公共事业服务中心
北京上品视界广告传媒有限公司
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