北京众秀大厦写字楼出租最新房源，个人房源，业主直租。
一、项目基础概况
地址：朝阳区光华路乙 10 号院 1 号楼（CBD 中服地块 Z1B，光华桥东南角，紧邻中国尊、央视大楼）
等级：5A 甲级写字楼、LEED 金级认证，原清华大厦，清华产权开发
楼栋参数：地上 48 层、地下 4 层，楼高 230.9 米；标准层 2400㎡，层高 4.5 米，得房率 71%-72%；无柱空间，户型可自由分割组合
可出租楼层：5-6 层（1000-1500㎡大面积）、12-37 层（分层 / 整层出租）；11/24/38 层为设备避难层，不可出租
108㎡小户型
211㎡精装办公室
前台实景
二、交通配套
地铁：1/10 号线国贸站 F 口步行约 9 分钟，10 号线金台夕照站双地铁覆盖
自驾：东三环光华桥东 150 米，地下车位约 400 个，可月租 / 年租
公交：405、416、516、604 等多条三环沿线公交直达
三、出租房源面积 & 租金（2026年7月25日 最新出租报价）
1. 面积区间（灵活分割，初创 / 中型 / 总部全覆盖）
小户型：86㎡、108㎡、116㎡、125㎡（初创公司）
中型户型：200㎡、211㎡、300㎡、327㎡、455㎡、500㎡（主流需求）
大面积 / 整层：1000㎡、1130㎡、2400㎡整层（企业总部）
2. 租金单价区间（差异来自楼层高低、装修、租期）
特价精装带家具房源：3-3.66 元 /㎡/ 天（高区，长签可谈 6 个月免租期）
物业标准精装房源：5 元 /㎡/ 天（中区主流报价，全套办公家具）
高区观景优质房源：5.2-7 元 /㎡/ 天；整层总部房源 17-18.5 元 /㎡/ 天
3. 费用明细
物业费：30 元 /㎡/ 月
付款方式：押 2 付 3 / 押 3 付 3，部分特价房源押 2 付 1
租期：12 个月起租，长签 2-5 年免租期 2-6 个月（可面议）
交付：精装遗留带全套办公家具（前台、隔断、工位、会议室），拎包入驻；也可毛坯定制装修
四、大厦硬件优势
电梯：37 部客梯 + 1 部 VIP 梯 + 3 部消防梯，垂直通勤不拥堵
空调新风：四管制中央空调，新风量 60m³/ 人 / 小时，每层空气过滤系统，净化 PM2.5
大堂：4416㎡环形挑空大堂，12 米挑高，大气商务形象
配套：地下员工餐厅、银行网点、咖啡厅、24 小时安保、全楼监控，可对接保洁、宽带、车位租赁
五、周边商业配套
紧邻 SKP、国贸商城、富力广场；周边万豪、丽思卡尔顿五星级酒店，各大银行分行聚集，商务接待、员工就餐、休闲购物一站式满足。
六、租赁优势总结
CBD 核心中服地块地标，清华大厦品牌背书，企业形象佳
面积灵活，100㎡初创办公室至 2400㎡企业总部均可选择
大量精装带家具现房，随时看房、即刻入驻，免装修成本
长签免租期力度大，租金价格可大幅面议，性价比高
双地铁 + 三环主干道，交通便利，地下车位充足
众秀大厦（原清华大厦）入驻企业目录：
地址：北京市朝阳区光华路乙 10 号院 1 号楼（CBD 中服地块 Z1B）
楼层概况：地上 48 层，B1-30 对外出租，31-48 层开发商公司自用；11/24/38 层为设备避难层
一、知名头部企业（综合名录）
地产 / 基金 / 新能源
碧桂园基金会
山海新能控股（北京）集团有限公司
华软数字基金、北京金陵华软恒毅投资合伙企业、北京金陵华新投资管理
北京巨澜资产管理、北京华鼎彤泽投资、北京华软盈新资产管理、中凡投资
清华系规划 / 科技
北京清华同衡规划设计研究院有限公司
清尚建筑
北京清华索兰环能技术研究所、清华永新电子、清华阳光、清华紫光同兴环保、清华液晶技术工程中心、北京清电有限公司
政府机构
CBD 管委会
上市 / 科技公司
浩丰科技
北京智充科技、糖恋科技、龙环教育科技、龙环融通网络科技、东方鑫达国际贸易
律所 / 知识产权
北京云嘉律师事务所（17 层 1701）
北京道信律师事务所
北京德恒知识产权代理有限公司（20 层 2009-3）
文化传媒
懿锦数字文创有限公司（25 层 2507）
北京路安世纪文化发展
众创未来、即客有楼科技、领秀众合科技、众帮秀毅会计、众合卓秀科技、真众锦秀文化传媒、互众恒秀文化传媒
二、带精确楼层房间号企业
17 层 1701｜北京云嘉律师事务所
17 层 1712｜金胡桃云（北京）科技有限公司（融福科技）
20 层 2009-3｜北京德恒知识产权代理有限公司
25 层 2507｜懿锦数字文创有限公司
26 层 2611｜北京坚恒顾问有限公司
26 层 2616｜六星科技类公司
8 层 803｜北京振业科技有限公司
43 层 4311｜法国欧洲卫星公司北京代表处
三、其他中小科技、咨询、人力资源企业
北京优世达科技、中智资产管理、中测高科人才测评、上品极致科技、阿法龙科技、利柏仁信息咨询、哈亦动力科技研究院、天感科技、柏卓人力资源、怡合光盛工程、将鼎科技、泰坦启明、卓行数智、艾华捷越科技等
31-48 层为总部自用楼层，内部子公司名单不对外公示；
大厦物业管理公司：北京华地融信物业管理有限公司
裙楼 B1-4 层配套商业、员工餐厅，无办公企业。
2026年7月25日登记：瑞幸咖啡入驻裙楼商业一层出入口位置。
