北京市海淀区中关村资本大厦11层1101-02、1103、1105、1110、1111-13、1115室写字楼办公室房屋出租。
项目名称 北京市海淀区中关村资本大厦11层1101-02、1103、1105、1110、1111-13、1115室房屋出租 项目编号 GL2023BJ1001280
出租方名称 北京城建集团有限责任公司物业管理分公司
出租方承诺函
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挂牌价格 8.6元/平方米/天 出租面积 3297.48平方米
租赁期 1年 房屋出租用途 日常办公
信息披露起始日期 2023年09月22日 信息披露期满日期 2023年09月28日
委托会员 机构名称： | 联系人： / 联系电话：
交易机构 项目负责人：高博维 / 联系电话： | 部门负责人：刘昕 / 联系电话：
出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件披露信息项目图片项目附件
一、出租方及出租房屋简况
出租方基本情况 出租方名称 北京城建集团有限责任公司物业管理分公司
所属集团/主管部门 北京城建集团有限责任公司
出租方联系人 沈
出租方联系电话
出租房屋基本情况 所在地区 北京市市辖区
坐落位置 北京市海淀区学院南路62号院1号楼-2至13层101
房屋使用现状 其他
建筑面积 70060.09平方米
房屋用途 科研楼、地下车库、自行车库
是否存在优先承租权 否
出租行为批准情况 决策类型 总经理办公会决议
批准文号
其他权利情况 无
其他披露事项 原合同于2023年9月14日已解除，原租户尚未搬离。
二、出租条件与承租方资格条件
出租条件 租金挂牌价 8.6元/平方米/天 拟征集承租方个数 1个
租金挂牌价补充说明 不含物业费
拟出租面积(平方米) 3297.48 租赁期 1年
起租日 以合同签订为准。 免租期 3个月
租金调整方式
租金及押金支付要求 租金月付，押金为3个月租金
承租方需承担费用 水;电;气;热;物业费 租金挂牌价不含物业管理费，其他费用以合同约定为准。
房产使用用途要求 日常办公 是否允许装修改造 允许，装修方案需经出租方核准，签订书面装修协议，装修期限以签订合同为准。
与出租相关的其他条件 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。
承租方资格条件 1. 意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人或非法人组织。 2. 意向承租方为分公司或分支机构的，须提供法人授权文件。
意向承租方其他承诺
保证金事项 交纳金额（万元） 9 交纳时间 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
交纳方式 电汇;网上银行 保证金处置方式 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还
保证金扣除条款 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。
三、披露信息
信息披露期 公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。
遴选方式 网络竞价(多次报价)
遴选方案主要内容
四、项目图片
项目图片
五、项目附件
项目附件 附件： 如何实名认证-企业用户.pdf
附件： 如何意向承租申请-房屋出租（企业用户） - 副本.pdf
