亚奥精品写字楼,新项目《中国铁建广场A座》
开发商:世界500强企业(中国铁建集团)开发
业主方:北京瑞之德置业有限公司
运营公司:中铁房地产集团城市运营管理有限公司
交通便捷:位于城铁13号线地铁北苑站旁,3分钟抵达大楼。17号线地铁清河营、勇士营站年底开通后,出行更加方便了。
具体物业地址是北京市朝阳区清河营东路19号院,北五环、机场高速、京承高速、京藏高速相连接。公交车十多条线路停靠。
最新出租面积,价格,户型,以及剩余对外出租的楼层:
华贸新天地往南就到。低区可散租,高区建议整层租赁:
1层两户(毛坯),一户368平,一户467平;
3层整层(毛坯)1708平;毛坯房利于装修进场。
4层一户(毛坯)432平;
5层半层(毛坯)860平;
6层整层(精装)1721平;
高区(需整层租):
17层-19层整层(17、18毛坯,19精装),每层1747平
20层半层(精装)873平
23层整层(精装)1696平
具体参数为:楼层描述:2层为设备间
1、 3~23层为出租楼层
单层面积约:1747㎡左右
出租总建筑面积约:37287.73㎡
目前报价:4.8元
物 业 费:29.8元/月/㎡
付款方式:押三付三起
交付状态:毛坯,工区精装修
免租期:2个月
签约年限:2-5年
车位费:700元/月(固定)
每户租期内免费使用一个车位(240元/月车位管理费不免除)
网络:联通、移动、电信(全网通)
车位数量:地下2200个(比较充足,A座专属475个)
配套:2层和商场连接
空调:制冷早八晚六
取暖市政供暖45元/平/采暖季
市政水费:9.8元/吨
商业用电电费:1.2元/度
优势劣势分析,中国铁建广场项目优势:
1.项目旁有几千亩森林公园围绕,堪称天然空气净化器(三大森林公园)
2.配套地下车位两千多个(周围商圈天通苑,绝无仅有)
3.配套商业11万平米(超大型商场)
4.整层客户四面采光无遮挡(窗户自行开启)。劣势:北京北部,政府机构,优质项目较少。
5.出地铁3分钟可达项目(特殊时期除外),走过一片环境优美的林间小路,即刻达到这个致命楼群(算不上园区)