首确制与独确制，商业地产租赁业务用词。当业务员带领客户完成看房动作之后，需要与业主租赁部，沟通客户确认书的流程。
在东三环，CBD，不同的大厦，不同的写字楼，有不同的客户确认方式。
只有确认了客户，才能保障成交之后，业主给经纪公司支付佣金（中介费）
在北京朝阳区，中央商务区，光华路一带的项目，基本是以独确制为支付佣金的依据。
只有一个大厦：嘉泰国际大厦，是首确制。谁第一次带客户过来的，这个客户就归哪家中介公司。即使以后该客户与其它中介公司做独家委托书，业主方也不认可。
项目：嘉泰国际大厦（央企大物业）
交通：位于中央商务区CBD，坐落于慈云寺桥西北角
面积：579.43㎡可分租
朝向：东北
状态：正对电梯，遗留装修
交付状态：现状交付
车位：300元/月,共享会议室（免费），共享健身房（免费），员工三餐。
房屋描述：遗留装修
东二环(三丰里独栋)新出独栋：
1、项目名称：(三丰里独栋)
2、楼层面积：一层725、二层1125、三层1125，整栋合计2975㎡
3、项目地址：朝外大街三丰里24号
4、交通位置：位于朝阳门商圈、CBD商务区、毗邻东二环和第一使馆区、步行5分钟到达日坛公园、步行3分钟到达悠唐广场
三条地铁线交汇：
1号线和2号线—建国门站（步行15分钟）
2号线和6号线—朝阳门站（步行15分钟）
5、土地性质：国企产权，有土地所有权证
6、租赁价格：5.5元/天/平（精装修、含发票、物业费）
7、付款方式：押二付三
8、租赁年限：2-5年
（最长租期可到2027年5月31日）
9、递增方式：每两年递增5%
10、免租期：每租赁一年有一个月免租期，三个月封顶，免租期分两年平均给
11、停车位：院内免费停车（5～6辆）
12、公司注册：可配合和办理异地注册
14、其他说明：市政供暖、商业用电、独立台/柜式空调、可冠名
15、项目优势：CBD区域稀缺型庭院式独栋办公楼宇，办公室全带窗，每间房间独立空调系统，二层和三层都带户外露台，设有大小会议室、水吧台、卡座区和电话间，同时配备了自助食堂和母婴室等多种功能设施
