五大写字楼代理行向您推介：燕莎写字楼出租（新楼）
霄云路33号，燕莎最新写字楼整层出租
Jorco云资产 2022-06-02 17:58
效果图及室内外样板间图片也同步为您提供
文末附霄云路33号写字楼租赁参数
（释义：什么是五大行代理？仲量联行、第一太平戴维斯、世邦魏理仕、高力国际、戴德梁行）
霄云路33号位于燕莎核心位置，毗邻霄云路，接驳东三环、东四环主路，距离地铁10号线亮马桥站步行仅需6分钟。
周边3公里范围内环绕美国、韩国、法国及日本等多国大使馆，以及宝格丽、四季、凯宾斯基、威斯汀等五星级酒店。
更有官舍、蓝色港湾、凤凰汇等优质商业配套，多重优质资源为顶级的商务办公奠定基础。
霄云路33号总建筑面积约95,000㎡，分为塔1和塔2，总楼层分别为20层及24层。
单层面积约1,600㎡，使用率可达71%以上，给予职场布局更多的宽广空间。
2.95米的净层高营造工区开阔舒适的视野，整层租赁的客户在设计时还可将走廊一并容纳进工区，拓展面积，方便进出的同时，也让企业形象得到更加直观的展示。
在超甲级写字楼的基础配套之上，硬件设施还凝聚诸多巧思。
13部客梯减少等待时间，让上下班过程顺畅快捷；
空调时间早8点到晚7点的人性化供应时长，照顾到不同办公习惯的企业。
在每层的工区还预留有上下水位置，可规划为行政洗手间、健身房、茶水间、接待室、VIP室等多功能配套区域，大大丰富了职场的功能性。
除了常规化的职场布局，塔1拥有配置21米挑高空中大堂的稀缺独栋产品，适合作为总部等需要独立展示和接待功能的企业使用，以及还可根据实际需要加入VIP电梯等，繁华城市景观尽收眼底，凸现优质企业形象。
除了在办公空间的精细打磨，霄云路33号还注重楼宇整体生态的塑造和维护。15米高水幕天景大堂采用了水系结合大理石墙面的设计，在打造高端奢华的同时，潺潺水流为商务空间注入源源不断的活力，更有多种植物构建的温室花园为用户提供绿色办公氛围。
大堂内的温室花园、一层外的树阵广场及搭载日本枯山水风格的下沉花园.......整个项目共计4处绿化生态景观，整体绿化率达到40%。既是休闲放松的空间，也为职场营造了极佳的户外视野。
在下沉花园中还将引入精品商业，项目有10,000平米精品商业配套，不仅可以满足日常工作生活使用需求，还可以在生态立体化的环境中满足各形式的商务洽谈空间，带给职场之外的更高品质多元的享受。
霄云路33号租赁参数
建筑面积
95751㎡
地上：65010㎡
商业：8000㎡
楼层数量，T是中文塔的意思：
T1栋（塔1栋，以下同义）：地上20/地下3层
T2栋：地上24/地下3层
标准层面积
T1栋：1493㎡
T2栋：1496㎡
大堂挑高
T1栋：9m
T2栋：15m
标准柱间距
8m
标准层进深
12m
标准层层高
4m
标准层净高
T1栋：2.85m
T2栋：2.95m
使用率
71%
绿化率
30%
空调类型
VAV变风量空调系统
供电标准
市政双路供电
电梯数量
T1栋：6部
T2栋：7部
车位数量
地上：9个
地下414个
整层租赁
约1500平方米的完整格局为企业带来更高空间使用率，尊享私密、专属、完整的办公体验，开阔式无梁设计，约12m进深空间，约2.95m净高，区域标杆，市场鲜见，为企业提供更多空间组合方案，加速跃升国际办公质感，让每一层皆成为企业独栋。
适合企业总部的燕莎商圈的唯一新建的写字楼，玻璃幕墙，办公与商业商铺综合体。
约5000平方米专属区域，专享约21m挑高空中大堂、VIP专属乘梯服务，VIP停车位及楼顶专属标识位，企业总部形象再上新高。
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#北京·霄云路33号
项目将于4.30大堂精装完成，5月初园林景观逐步呈现，全新看房通道仅需1分钟可到大堂，预留临时停车位，恭候大家预约带看
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霄云路33号，北京燕莎写字楼出租的典范项目，位于联邦公寓的对面，东方艺术大厦附近。
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