盈科中心B座的甲级写字楼出租面积不等，不同于东四环外焦化厂附近的新建的写字楼项目，焦奥中心。
首先焦奥中心周边环境基本还是待开发，待完善的城乡结合部，无知名配套服务设施，出了地铁线路刚刚开通外，无优势及亮点。
焦奥中心唯一的优势是：新。
新项目经过这几年的招商推广以及内部装修，已经可以为客户提供精装修带办公家具的产品。
最近项目出租推广力度加大，对于中介公司成交客户，佣金比例可达：1.6个月（净租金）
最新出租房源为：
顶层半层 875平米
豪华装修 半层 1850平米
遗留装修 半层1200平米
直播公司遗留 480平米
另有小户型115-245-320平方米，带遗留装修
全屋可定制装修，配全套办公家具，拎包入住 部分房源赠送露台
商业面积：560平米健身房装修，有燃气、可餐饮 可做夹层
办公可定制是亮点之一，商铺可以餐饮，在市中心不容易选择。
物业位置交通：北京市朝阳区化工路59号
地铁7号线焦化厂站下车不远处。
公交车门口8条线路，
超豪华大堂 全配套商业
政策扶持
焦奥中心享受政策支持
中关村政策、CBD政策、
文化企业房租通政策。
说道三里屯附近的盈科中心，优势对比可达9:1.
劣势是建成年代久远。
优势是：
1，知名度极高，耳熟能详
2，入驻客户多为世界500强，国内外知名企业的总部等
3，配套高端，银行有浙商银行，餐饮有星巴克，商务中心有WEWORK
9点优势，为选择承租盈科中心的公司提供了极大地便利。
