哈银国际中心地址 : 北京市朝阳区霞光里5~6号
＂国门＂新地标，尊贵之享，引领商务未来
哈银国际中心雄踞于“国门”位置，位于北京机场高速市区起点处，坐落于东三环北路。 设计建设为 ６．８ 万平米独栋 ５Ａ 甲级写字楼，整体 ＬＯＷ－Ｅ 钢化玻璃幕墙的设计，体现现代、通透、优雅的形象， 双层曲面通风玻璃幕墙的设计为整个大厦节省能耗，体现绿色环保的设计理念。 大厦地理位置优越，交通便利，距首都国际机场 １８ 公里，机场快轨 １５ 分钟即达， 地铁 １０ 号线贯通，１２ 号线在建中，即将贯通。
哈银国际中心由国际著名的建筑设计、规划与咨询公司 Ｇｅｎｓｌｅｒ 公司设计， 恢宏大气的建筑外观与大厦内部卓越超凡的国际品质浑然一体， 深度演绎人文商务时代，这座现代建筑，承载着许多人盛开的梦想和美好的未来，为人们提供庇护，也提供着舒适。
哈银国际中心，以全球战略眼光放眼世界，携手世界知名企业，共谋未来蓬勃发展大计，财源广进，继往开来。
大厦图片
基本信息
中文名 哈银国际中心
地理位置 中国、北京市朝阳区东三环北路霞光里
建筑类型 一类、高层
开发商 北京宝鸿天城房地产开发有限公司
建筑设计 Ｇｅｎｓｌｅｒ
工程总承包 中国建筑一局（集团）有限公司
占地面积 ６，０１８ 平方米
建筑面积 ６８，０８５ 平方米
物业类别 写字楼、商铺
物业公司 北京哈银国际物业管理有限公司
租赁信息
建成年代 ２０２０年
价格说明 租金 １５ 元／平方米／天
物业费 ３８ 元／月／平米（含供冷、供暖费用）
层办公面积
６层，２，９０７．１０ 平米
７层，２，６８８．３０ 平米
８层，２，７０９．３２ 平米
９层，２，９８６．２６ 平米
１０层，２，７０６．２６ 平米
１１层，２，７０１．０３ 平米
提示：实际出租面积及租金情况以实际来电咨询为准，感谢您的支持！
写字楼技术参数
产权年限 ５０ 年
容积率 ６．６５
绿化率 ２２ ％
建筑面积 ６８，０８５ 平方米
占地面积 ６，０１８ 平方米
建筑层数 地上 １６ 层、地下 ６ 层
标准层办公面积 约 ２，２００ ～ ２，８００ 平方米
空调系统 主机采用美国特灵离心式制冷机组及螺杆式制冷机组，空调末端采用美国江森 ＶＡＶ 变风量加 ＰＭ２．５ 净化送风系统，分户智能调控
新风系统 采用带末端装置的全空气变风量系统，过渡季 ７０％ 新风运行，使大厦形成天然“氧吧”
通讯系统 公共无线局域网络覆盖，各大运营商 ４Ｇ（５Ｇ）信号楼内全覆盖，实现无间畅达数字世界
电梯系统 大厦选用原装三菱高速电梯共 １５ 部，分区运行，２ 部消防梯，客梯载重 １６００ｋｇ，４～６ｍ／ｓ，为客户提供更高效的垂直交通体系
供电系统 双路 １０ＫＶ 供电，总供电量 ９，７００ ＫＶＡ，办公区域供电负荷达 １００ Ｗ／㎡，配备 １，０００ ＫＷ 柴油发电机组
楼宇系统 美国江森楼宇自控系统
出租层平面图
简洁设计与低碳环保相得益彰
哈银国际中心楼体外立面全部采用专业环保 ＬＯＷ－Ｅ 钢化玻璃幕墙，整体风格庄重大气， 独特双曲幕墙的使用更为建筑节省能耗，是低碳环保的代表，中心每一块弧形玻璃幕墙都有自己“身份证”，代表着与众不同， 工作之余让您对窗外美景一览无余。
大堂通透大气，金碧辉煌，采用１３．５米挑高设计，充分利用采光优势，以自然为主要光源，贯彻了生态环保的设计理念。
大堂及电梯厅装修风格引领时尚，高贵典雅，且更多融入舒适、温馨的暖色基调，使您备感亲切，美好的一天从这里开始。
标准办公楼层视野开阔，创意自由分割，能够让客户自由划分办公格局，灵活的空间分割使办公区域多面采光， 保证办公空间的舒适性，并且楼体两侧每 ３层配备中庭广场，敞亮开阔的中庭广场不仅赋予空间个性化的分割布局， 更架连起办公区域之间独有的商务环境。
感知科技，温馨办公环境
伴随着日新月异的科技发展和客户的高品质需求，哈银国际中心关注每一位客户的体验感，为提升大厦的安全性， 提供更为优质的客户服务，楼内设置智能闸机、智能高科技自动识别系统、手机操控等当前最前沿的科技手段， 让客户感知更加安全、便捷的使用感，大厦同时推出智能停车系统，方便车辆进出，可以通过多渠道支付，省时高效。 大厦在利用多种前沿高科技的同时，仍保留品质大厦不失为人性化的管理，优雅、温馨的办公环境轻松减压，让您轻松渡过每一天。
完善商务配套
地上 办公、商业
地下 停车场、餐厅、机房
２Ｆ 物业办公区
Ｂ１ 物业办公区、高档餐厅
Ｂ２ 员工餐厅
Ｂ３－Ｂ６ 停车场
行政办公 朝阳区政务服务中心（步行１０分钟）
银行 中国银行、建设银行、民生银行、天津银行
酒店 昆仑饭店、希尔顿酒店、喜来登酒店、鹏润酒店、维景国际大酒店
公园 健康大道、香河园公园，朝阳区四得公园，金色怡人公园，太阳宫公园
商场 凤凰置地购物中心、蓝色港湾、燕莎购物中心
公交线路 ３００、３００快、３０２、３５９、４０１、４０３、４１９、６７１、７１８、７３１、８０１、９１６空、９１８、９３４、９３５、９３６区、９３６支、９７０、９９８、运通１０４
轨道交通 １０号线、１２号线、机场线
创值在左 怡享在右
自然、生态、人文、艺术、活力、乐享
哈银国际中心，坐拥绝佳地理位置，超５Ａ甲级写字楼的高端办公环境，完善的商务配套，我们将提供卓越、优质的服务
在这绿树繁花，呼吸吐纳皆清新的环境中，这座绿色、现代的大厦正在重新定义高端办公综合体之名
哈银国际中心，诚邀您共筑辉煌
延伸阅读：
特别提示：
非住宅项目的购房人，请注意以下几点与住宅项目不同的地方：一是非住宅项目一般不强制性要求设计配套服务设施，例如：学校、商业、居委会等；二是非住宅项目的土地出让年限一般为40年或50年；三是非住宅项目的贷款期限一般不能超过10年，且不能申请住房公积金贷款；四是非住宅项目不能享受普通商品住宅的税费优惠；五是水、电等费用标准一般高于住宅项目；六是非住宅项目不能办理户籍手续。
预售项目信息
项目名称 哈银国际中心
坐落位置 朝阳区霞光里5、6号商业金融项目
开发企业 北京宝鸿天城房地产开发有限公司
行政相对人代码 91110228579048627W
法定代表人姓名 王铁立
预售许可证编号 京房售证字(2021)88号
发证日期 2021/7/15
预售登记备案管理部门 朝阳区房屋管理局
许可机关 北京市住房和城乡建设委员会
许可有效期限 起始时间为取得商品房预售许可证之日，终止时间为商品房取得竣工备案表之日起四个月内
建设工程规划许可证编号 2014规(朝)建字0059号
土地用途和使用年限 商业、地下商业：40年，办公、地下车库：50年
准许销售面积 67666.2900
批准预售部位 商业办公楼-6层至16层全部房屋
预售资金监管银行 交通银行
专用账户名称 北京宝鸿天城房地产开发有限公司哈银国际中心
专用账户账号
建筑面积:67666.2900m2 地上:16层 地下:6层
合同竣工日期:2018-03-01
拟售参考均价(由开发企业提供):商业、办公、自行车库、机动车库、设备用房：69000.00元/平
测绘机构:北京大地万川测绘有限公司
楼盘表
销售楼号 批准销售
商业办公楼 1 67666.29平方米
2021/7/15开盘
共有 1 个楼栋信息
预售项目抵押信息
·共有0个抵押信息
预售项目抵押情况发生变化的,开发企业须在办理抵押登记、变更登记、注销登记之日起三个工作日内办理相关确认手续，确认后公示更新后的内容。
预售项目司法协助执行信息
执 行 人
发文编号
文书生效日期
该司法协助执行文书内容不作为直接确认产权的依据。
销售机构、销售员注册备案信息
销售单位 北京宝鸿天城房地产开发有限公司(自行销售)
(京建销47630)
售楼电话
售楼地址 朝阳区霞光里5、6号商业金融项目
违规销售行为 无
图例： 不可售 可售 已预订 已签约 已办理预售项目抵押 网上联机备案 资格核验中
（例如：表示现售项目抵押的可售房屋）
自然
16 16
15 15
14 14
13 13
12 12
11 11
10 10
9 9
8 8
7 7
6 6
5 5
4 4
3 3
2 2
1 1
0 附属层
0 夹层
0 设备夹层
-1 -1
-2 -2
-3 -3
-4 -4
-5 -5
-6 -6
最后，购房人应按照规划设计用途使用，不得擅自改变该商品房的用途、建筑主体结构和承重结构等。
资质证号:1111409
套 数 批准销售
面积(m2) 销售状态 住宅拟售
价格(元/m2) 楼盘表
楼层 销售
楼层 房 号
