新楼盘介绍。管庄西里甲35号院先行启航园区。
项目地址，北京市朝阳区管庄西里甲35号。
临近北京工业大学管庄校区。
建东苑社区环绕，距离八通线管庄地铁站约1.2km。
靠近朝阳路，朝阳路附近多条公共交通线路。
周边情况：
第一，道路情况，管庄西里路，建东苑路，瑞鸿路，朝阳北路，朝阳路。
第二，周边配套：汇鸿家园二区，燕保汇鸿家园，荟康苑，万方家园，建东苑西区，建东苑，尚东阁，朗丽兹酒店，第二实验小学管庄校区，管庄小区，四建小区，鑫兆家园，京通苑，周井大院，华龙美树，三间房南里4号院，常楹公元，常营南路45号院，常楹大厦，柏林爱乐，泰福苑三区，金茂满曜。
第三，周边办公楼：未来域a座，c座，东方华瑞科技园，北京懋隆文化产业创意园，dream2049国际文创产业园，万东科技文化创意产业园，世通国际大厦，新华世通中心，华文国际传媒大厦，新管庄科技园，朗庭大厦，华恩大厦，中泰商务楼，中领商务楼，龙湖长楹天街，未来时大厦，常楹天街星座写字楼，黄渠梦谷写字楼，智汇广场，智慧广场，鲁班大厦。
管庄西里甲35号院园区是在原来的建材机械厂厂区内建设完成的。
园区的产权情况，物业管理公司，北京先行启航物业有限公司。
他是华盛奥莱商业旗下的。
这个旧的厂区改造低密度文创办公小院子。
园区内的房屋形态都是单层的，平房类型的办公室，没有高层建筑。
是院落式办公环境，非常静谧安静。
非常适合中小型初创公司和小微企业使用。
工作室，传媒公司，设计公司，咨询类的企业入驻比较合适。
具体的出租房源有。
现在2026年8月18日共有两套出租房源。
一个是368㎡的独栋，在园区内比较独立的一块面积，出租价格报价3.5元，层高3m到3.5m，都是平层。
分为三种户型大中小。
最大户型150㎡到368㎡大开间可以分割。大通间儿适合于做展厅，设计师工作室，仓储类和办公一体。
中间户型主力户型是70~120㎡，方方正正的大开间，可以自行任意分割打隔断，比较适合6个人到15人的公司办公使用，有一部分是遗留的装修带隔断间。
小户型是40~60㎡，也是大开间格局，方方正正。比较适合员工人数3~8人的团队。简单装修，白墙地砖，预留了空间，空调位置。可以直接注册公司。
房源特色：本园区先行启航，园区以简装交付白墙地砖为主要状态，不带中央空调，都是分体式独立户式，单户式空调，可以自己装空调。
水电费用是民水民电，民商两用。
都可以办理工商营业执照，注册公司没有问题。
院子内有公共卫生间。
2026年出租条件如下，日租金3.5元，具体成交价格面议，免租期，装修期时间。
面积越大，租金单价越低。
起租日租期一年起租。
付款方式押二付三，季度付款，或者押三付三。
物业管理费包含园区内的保洁，院落的清理，公共区域的维护，院内的停车摆放。
其他方面，园区配套方面。
园区是封闭式院落，24小时大门门禁。
院内有充足的停车位，院内也有公共卫生间，公共茶水区域。
周边超市，医院综合商场餐饮小卖部美食广场都有，生活非常便利。
租赁部电话，联系电话，找谁，怎么联系？真实电话，办公楼固定电话，大厦固定电话。
此外还有如下具体户型，此外还有如下具体的房源：
先行启航项目销控表格
序号
1
21
3
4
54
54
6
7
8°
房号
101
102-
103-
105-
106
107-
108
109
110-
工位/面积
6-10人工位
6-10人工位
6-10人工位
6-10人工位
6-10人工位
85 m2
75 m2
280m
368 m2
租金(含物业、发票)
5500元/月
5500元/月
5500元/月
5500元/月
5500元/月
11000元/月
10000元/月
35000元/月
46000元/月
交房状态
精装、敞开办公区、采光好、户型方正
精装、敞开办公区、采光好、户型方正
精装、敞开办公区、采光好、户型方正
精装、敞开办公区、采光好、户型方正
精装、敞开办公区、
采光好、户型方正精装、敞开办公区、采光好、户型方正精装、敞开办公区、可配置家具、采光好、户型方正
已租
精装、敞开办公区可配置家具、采光好、户型方正
备注:1、合作政策:返佣标准客户成交月净租金1-2个月，合同1年起租。签约成功支付首期款，代理公司开具发票当日返佣，小户型高于4800元
/月成交返佣2个月。公司地址:北京市朝阳区三间房东路管庄西里甲35号
备注:2、家具配置标准由出租方指定
备注:3北京先行启航物业管理有限公司拥有最终解释权
此外，如果您需要管庄附近的其他写字楼，可以参考定福庄写字楼出租房源，朝阳北路三间房地区写字楼出租房源。
先行启航管庄西里35号院，管庄西里甲35号。
2026年8月18日最新出租房源。
表格内是历史出租房源。今天的最新出租房源只有两套了。
管庄附近可对比办公楼楼盘：
黄渠地铁口写字楼：中泰商务楼
