长隆文化创新园位于北京市朝阳区管庄乡四辛庄168号院。
长隆文化创新园简称长隆文化园或者长隆文创园，长隆创新园。
它北面是通惠河。
南边有塔营北路。
西面是普济桥。
附近有双桥东路，悦水东街，司辛庄南街，京通快速路1号线，八通线建国路。
地铁22号线，平谷线正在建设中。
2026年8月11日。园区最新入驻机构和公司有：
2026年8月11日出租，面积433㎡，不是loft，是单层，面积在二层，户型朝南，采光很好，是通透的大开间，层高2.7m，可以加隔断。
位置方面，在朝阳区管庄乡双桥东路管庄地铁站向南约800m距离，
周边配套完善，有住宅区，餐饮公寓。超市，便利店等。
园区内还有茶室，咖啡厅，便利店。
如果您有意向入住，想租的话，可以加我微信，为您发送园区环境照片，和出租房源的室内外照片。
看房联系我。
也可以给你发小视频。
长隆文化创新园也叫长隆文化园，长隆创新园，长隆文创园。
他位于管庄派出所西门北侧，在双桥东路上，
园区总建筑面积18000㎡，是由厂房改造成了文创产业园区的，是工业复古的园林式园区。
建筑形态方面，包括独栋，联排，独栋，二层的复式大多都是二层的小楼。
红砖工业风，园林院落式环境。
层高集中在3.5m到7m之间。
部分独栋的层高可达6m到7m，可以做夹层，做loft，可以自由分割改造。
带独立的门头。
部分房源还带独立的小院子。
产权方面园区是乡产房，但是可以注册公司。
地铁线路八通线管庄站步行约10~15分钟，最好骑小单车，距离大约980m。
公交线路有364路，532路，690路，615路，666路等多路公交。到达公交站，步行时间3分钟，
自驾车如何抵达长隆文化创新园？紧邻京通快速路广渠路，进出非常方便，园区里面可以停车。
园区内的招商定位和入驻业态方面主打的是文化创意类公司，传媒影视公司，内容创作公司，适合做企业总部影棚展览发布设计工作室。
目前入驻的主流公司有影视传媒公司，广告设计公司，录音棚，MCN机构，科技文创公司。
特色配套有影棚T台，发布场地，露天演艺空间，咖啡，餐饮，篮球馆，羽毛球馆，茶室，便利店等园区景观，铁轨廊道，集装箱艺术装置，雕塑，垂直绿化，温室，会议厅，园林化，办公环境。
在周边配套方面，周边5分钟步行可以到达餐饮街区，超市，便利店附近，公寓住宅周边环绕，另外附近有Plus365购物中心，国泰百货商业，双桥万达广场。
酒店，银行配套齐全，生活非常便利，比较适合具有独立性强的企业展示面好的。
独栋类型的形态建筑做影棚拍摄，文创传媒类企业。
距离地铁管庄站有一定距离，最好骑共享单车或者自驾。
2026年8月11日园区内出租价格每天每平方米3.8元。
物业管理费价格每月每平方米12元。
车位租赁价格，月包月价格400元到500元之间。
租赁期限两年起租，押三付三，付款方式免租期。
再谈得房率大约75~78%。
户型内部装修，精装和毛坯两种形态。
2026年8月11日最新入驻公司有
北京零二四视觉科技有限公司
北京讯飞音乐
速印通快印
中恒信商品鉴定中心
里里高定家居美学馆
MAKEHOT造热视觉
CoolPeople
北京磨物文化传播有限公司
北斗企鹅
筑画北京影视制作有限公司
奉旨造物
飞行体验中心
