鹏耀商务园，不是叫鹏耀商务楼。它位于北京市朝阳区十里堡东里108号楼。
本项目紧邻朝阳路，京包铁路线的西侧。
鹏耀商务园已经入驻的企业有雪花电器集团公司技术服务分公司，京东养车，游隼搏击俱乐部。
鹏耀商务园入驻的其他公司还有妙音坊，琪朗龙膜全球臻选店。
鹏耀商务园属于崭新的商业地产项目，刚刚入市。
距离最近的地铁是6号线十里堡站或者青年路站，1号线四惠东站。
附近公交汽车线路比较多。
现在招商出租的面积2026年7月15日如下：
一层550㎡，有独立门头。
2~3层，单层面积1353㎡。
四层整层830㎡。
越往上单层面积越小，
5层的单层面积600㎡，
6层的单层面积290㎡。
户型选择：承租面积选择是200㎡起租，总面积可达5000㎡，招租中。
可以连层，也可以独栋。
任意分割。
交房状态是毛坯交付，但是可以按照客户的要求进行定制装修，这样的话可以达到拎包入住的效果。
院内停车方便，车位充足，共有60个停车位。
每个停车位的价格是600块钱一个月。
层高方面，一层4.5m高，其他楼层3.3m高。
出租价格是一层的价格4.5元，2~6层的价格2.2元。
主要招租业态是：办公写字楼，教育培训，包含儿童培训，成人培训。
瑜伽馆，美容店，传媒影视，会所。
健身，体育运动，以及其他各项经营活动。
特殊行业不要。
鹏耀商务园附近住宅项目很多，居住比较方便。
有京棉新城南区，十里堡东里小区，中泰雅轩南区，甘露园小区，天天朝阳，朝阳无限。
甘露园南里一区中区，首创爱这城二期，十里堡甲3号院，东恒时代三期。
周边的商业地产，写字楼，办公楼项目有甘露园2号院，北京E创客大厦，陈嘉琳创意园，中蓝大厦，万科时代中心十里堡项目，国际创展中心，韩show写字楼，都会国际大厦。
