写字楼分类网
您当前所在的位置:首页楼盘

望京综合产业大厦

出租价格:10元

出售价格:33亿元

  • 楼盘别名望京综合产业大厦
  • 楼盘地址北京市朝阳区利泽中一路叶青大厦正对面
  • 产权股权转让的方案:光大实业资本公司。南宁万事丰、南宁学者、湖州天翼、湖州嘉宏,廉中学或廉楚红拟向合格第三方合并,转让50%以上股权,转让后由新股东与廉中学运营管理大宗综合产业大厦。合格第三方可在项目公司及运营公司董事会中占相对多数席位。
租售顾问 郑先生

租售顾问 郑先生

自我介绍: 为人实在、诚信服务。

联系电话:

13911308098 同微信

楼盘详情

望京综合产业大厦总建筑用地15699.44平方米,规划建筑面积68698.2平方米,其中地上14层,建筑面积45864平方米,地下共四层,建筑面积22834.2平方米,建筑高度60米,机动车停车位数量680个,地上200个,地下480个。绿化率35%。

距离地铁14号线东湖渠站200米。

周边汇聚了知名公司如阿里巴巴、美团点评、西门子、摩托罗拉、诺基亚、奔驰、通用汽车、蔚来汽车、华润双鹤、默沙东等国际知名的企业。

目前,大厦已经有意向租赁客户,如美团点评、飞鹤乳业。火花思维、泡泡玛特等。美团点评的意向租赁时间10年,每3年递增3%~5%,初步询价是每平方米每天8.5~9.5元,物业管理费每天每平方米1元。物业费➕租金收入每年约1.8亿元到2亿元。

关于土地的项目产权信息方面,拥有国有土地出让使用证、建设用地规划许可证。建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。

项目的建筑建筑结构整体是连体的双子座设计。室内外风格,经典欧式建筑。室外玻璃幕墙采用麻白花消岩石。室内公共区域选用意大利中花白大理石,建筑整体典雅简洁,庄重大气。项目电梯数量共35部日立电梯。地下一层到四层设有16部扶梯。地下4层到顶层14层设有19部垂直电梯。保障大厦在高峰时间段的高效运转,候梯时间缩短至30秒以内,远远超过甲级写字楼的标准,梯内原厂装饰首次在北京地区使用。项目空调采用松下全系统,配置霍尼韦尔ipm2.5空气净化系统,具有静电除尘和加湿功能。项目设计有4部旋转门,均采用高端瑞典必胜品牌旋转门。项目采用八超白双银、law、易钢化加15A2氩气结构胶,六超白钢化1.52 PVB加六超白钢化,具有六级气密保温,五级抗风,室内通透度高。

一层的建筑面积4622㎡,挑高6米,南北两侧各二部高档瑞典必胜品牌旋转门,东西两侧各设4个玻璃幕墙出入口。

二三层建筑面积4561㎡,挑高4.8米,均可作为商场或者大型展厅,

四层建筑面积4561㎡,挑高6~8米,其中居中位置为45米乘以27米的超大无柱空间,面积约为1200㎡,可作为大型会议室或者展厅。两侧各为1500㎡的空间,分别设有自动扶梯连接楼顶54×27米的空间,

楼顶面积是1458㎡,可以设计成空中花园,玻璃阳光室或室外娱乐场所。其中预留22×7米的游泳池。深度1.5米。亦可作为水系景观等设计。

两座双子座楼顶分别设有36×27米的空间,女儿墙的高度是4米,可作为空中花园或后期改造成独立的室内空间。

项目年利润1.5亿元,扣除了运营成本,股权价值约30亿元。考虑到递增条款以及资产升值因素,股权价值约为33亿元。

股权转让的方案:光大实业资本公司。南宁万事丰、南宁学者、湖州天翼、湖州嘉宏,廉中学或廉楚红拟向合格第三方合并,转让50%以上股权,转让后由新股东与廉中学运营管理大宗综合产业大厦。合格第三方可在项目公司及运营公司董事会中占相对多数席位。

望京综合产业大厦具体地址是北京市朝阳区利泽中一路叶青大厦正对面。它的西侧还有博雅国际中心,北面就是北五环。东面是水滴大厦和中辰大厦、洛洼大厦,南面是众运大厦。

附近交通方便,地铁近在咫尺。北面是北五环,西面是广顺北大街,南面是望京北路。地铁14号线东湖渠站,步行5分钟。周边有京承高速路,首都机场高速路。

望京综合产业大厦周边项目云集,附近有朝来科技园、保利广场。华彩大厦,中国数码港大厦。附近高端住宅区有丽泽西园,望京花园,东湖湾,东湖国际中心,望馨花园,北京澳洲康都,臻园,望京金茂府,慧谷根源,Class. 果岭里等。

楼盘位置

楼盘推荐

北京各个商圈写字楼,甲级5A-6A-7A办公楼