臻园创新文创园，也叫臻园创新科技园。这几年啊一些文创园文创园创新园文化园创意园区各种各样的，大大小小的园区层出不穷可以说已经延续了10年的时间。在写字楼行业里面这种园区呀。都基本上是大同小异的。里面不外乎都是一些写字间啊，空间啊，办公室啊。可以注册的办公楼的形态。有极少数做的比较有特色的，比较好的。比如说像那个郎园vintage还有尚八园区。还有像798园区。做的是比较有特色的，里面的租金也非常高。入住率一般都能达到90%以上。其余的绝大多数可以说90%的各种各样的园区。只不过就是写字楼的形态，与那些玻璃幕墙的写字楼是差不多的。只不过相对来讲呢，它的出租价格比那些高端高大的5a甲级写字楼稍微的便宜一些。价格较低一些。我们今天介绍的这个。科技园叫臻园创新科技园。他的地址在北京市朝阳区小营北路51号。4号楼。圆通，京东，哎，行，好嘞，谢谢。我臻园创新科技园这个名字还是非常陌生的啊，这名字呢？啊，也是比较难阅读的。特别是前面第一个字。这个字很难写，笔画特别多。我们告诉大家的是他的地理位置呢。在。小营北路上那个地方呢相对来讲园区不多。只有一个北美商务中心和他类似。但是呢北美商务中心这个园区时间很久了，面积相对也是比较大的。体量大。这一代总体来讲呢是写字楼不太集中的地方。是比较分散的。居住区为主的一个片区，周边几乎80%。到90的物业类型都是居住区。比如说嘉铭桐城啊。荣华世家呀！嘉铭园呐，紫薇天悦23号院啊。欧陆经典啊！育慧西里西里啊，阳明国际公寓，亚运花园。世纪村小区等等很多都是比较老旧的居住区。我们简单说一下，周边零零散散的一些商务楼吧。有凯基伦大厦。京投大厦中乐大厦也叫中乐大厦。万科时代中心奥林，佳丽大厦加利大厦。隆宝辰商务大厦。凯旋中心欧亚大厦天马大厦中源科技大厦，紫拓国际广场慈铭大厦北美国际中心a座。金泉广场安利花园写字楼。马哥孛罗大厦北京名人国际大酒店北辰汇宾大厦。中航国际大厦汇鑫大厦，汇欣大厦这些大厦都是商务楼，写字楼为主。只有京投大厦和鼎城中心鼎成中心相对楼宇的建筑年代比较新。质量也比较高档次。也比较靠前。其余的他的硬件水平相对来讲都比较低，比如京环大厦。很中规中矩楼层的高度户型以及物业的智能管理方面。都比较低端。我们回过头来再进入中心现场，介绍一下这个。臻园创新文创园臻园创新园，他的出租招商面积是930㎡。可以分割以下户型，200㎡，300㎡，400㎡。层高还是比较高的。达到了5m高度。租赁价格是5.2元人民币。含物业管理费，就是说5.2元交完以后呢不用再单独交物业管理费了。自己只负担电费等等比较少量的费用。臻园创新文创园。欢迎您的入住！特别提示。这一块儿930㎡的。面积原来是篮球馆使用的，所以它层高还是非常高的。
