北京市丰台区大红门西路4号，北京市木材厂部分房屋出租，
租赁最低价格：1.65元/平方米/天
出租面积 3824.45平方米
租赁期：8年
房屋出租用途：体育文化中心，包含运动场馆、文化中心、教育培训、轻食咖啡。
房屋现状：空置中
项目立项：房屋用途：工交用地
只整租，要求面向1个有实力的客户承租。
租约最长租赁期：8年
没有免租期
递增方式：每3年涨幅5%
付款方式：先付租金后使用。季度支付，押金为相当于租金最高年度的3个月房屋租金。
承租方需要承担的其他费用有水、电、气、热，以及物业费的费用。
承租方可以装修改造。
有8个月的装修期，不在租期内。
意向承租方不得以任何形式进行转租，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人合作经营等。如因打造综合性产业而需引入部分合作伙伴的，必须经出租方审批同意后方可实施，其他相关约定以合同签订为准。
意向承租方同意放弃对房屋的优先购买权，权利人无需取得承租方同意即可自行决定向第三方出售、抵押房屋。
房屋以现状交付。
意向承租方需自被确定为最终承租方后10个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》。
意向承租方不得在场地内及场地周边新建、扩建、改建房屋（含加层）。
意向承租方需独立解决注册登记事宜，取得消防合格及开设体育中心必要的手续，具备在该房屋合法经营的条件。所经营项目的注册登记、年检及报批经营所需的所有相关证照等手续由意向承租方自行办理。在营业执照注册及其他申报手续中，无论是意向承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、经营，由意向承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任。
承租方资格条件：1、意向承租方须为在北京市内依法注册的企业法人,成立满5年且注册资本不低于200万元，营业范围须同时包括体育培训、体育运动项目经营、室内综合体育场所服务，以营业执照为准。
2、意向承租方无行政处罚、无失信信息记录（以信用中国查询记录为准）。
3、意向承租方法定代表人未被人民法院列入失信被执行人名单，以全国法院失信被执行人名单信息公布为准，网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/。（请鼠标复制以上链接，粘贴到地址栏，搜索进入平台）
4、意向承租方具备良好的支付能力，须提供在挂牌公示期内同一时点不低于500万元人民币的存款证明，银行存款证明的开具日期和账户余额截止日期均在信息披露期内。若不同银行出具存款证明的，出具时间应为同一日期。
5、意向承租方须有体育文化中心运营经验，在北京市运营至少1家（含）门店，单体项目（即仅有一个店招）至少有一家须满足租赁面积（建筑面积）在3500平方米（不含）以上在有效期内的租赁合同或合作运营协议（以正在履行的房屋租赁合同或合作运营协议为准）。
6、意向承租方有5名（含）以上正式员工，报名时需提交2023年1-6月北京市社会保险个人权益记录。
意向承租方应有承诺
1、意向承租方承诺对租赁房屋及场地进行了审慎调查，充分了解了租赁房屋/场地目前的状态、周边环境、产权性质、土地性质、建筑性质、证照等情况，且承租方承诺将自行办理为实现租赁房屋/场地使用目的而须获得的各项批准手续，无论是承租方自身原因、政策原因或其他原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任。
2、 意向承租方承诺使用用途为体育文化中心，其中体育运动场馆、文化中心、教育培训总面积不低于80%，轻食咖啡面积不高于20%。
保证金事项：交纳金额：200万元
交纳时间 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
交纳方式 电汇;网上银行 保证金处置方式 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还。
北京市木材厂有限公司介绍：
原名：北京市木材厂。是北京金隅集团有限责任公司的全资子公司，始建于1952年。国家二级企业，北京市守信企业，中国质量检验协会团体会员单位，“产品质量、售后服务双承诺诚信宣言”单位，全国30强木门企业之一。 企业通过了ISO9001质量管理体系认证、中国环境标志产品认证（“十环”认证）和符合性信用标志认证，具备完善的计量检测体系。曾多次荣获林业部、北京市质量管理奖、北京市“消防产品质量管理先进集体”、北京市绿色建材产品等称号。
北京金隅集团有限责任公司介绍：简称金隅集团，成立于1992年，是由原北京市建材工业局逐步转变而来的。十多年来，金隅集团在市委、市政府的正确领导下，以发展为第一要务，坚持“有进有退、有所为有所不为”的方针，大力进行结构调整，积极转变经济增长方式，集团经济得到了稳步、持续、快速发展，国有资产实现大幅增值。由过去传统单一的建材产品生产企业发展成为拥有金隅新型建材制造—金隅地产—金隅现代服务业为核心产业链的大型综合性产业集团。2016年8月，北京金隅集团在"2016中国企业500强"中排名第283位。
金隅集团其它房地产项目：环球贸易中心（安贞桥），金隅大厦、大成大厦（长椿街），腾达大厦（白石桥），建达大厦（东土城路），锦湖中心（白家庄东里），建金中心（清河），金隅智造工场（西三旗），以上为金隅集团北京商业地产开发自持项目。
