楼盘名称：奥林NEO
类型：
商圈：北京市朝阳区亚奥商圈
交易方式：出售、转让
北京奥林NEO
业主是什么公司：北京棫霖企业管理有限公司
业主在哪里办公？在北京市朝阳区曙光西里甲5号院18号楼地下-2层至17层101号10层1012号房间。
甲方提供的项目楼盘详细情况总结说明：
奥林NEO
1. 亚奥优质商圈，稀缺独栋资产位于亚奥板块核心区，毗邻西面的中关村商圈、以及东面的望京高科技企业聚集区，依靠奥森公园这一最大的城市绿肺，区位优势显要。区域云集知名石油规划国企和高科技企业，本商圈优质独栋项目十分稀缺，供不应求。
2. 5号线与15号线大屯路东站，双轨交汇，城市“金角”交汇于此，距离贯穿南北核心的地铁5号线与连接望京与中关村的15号线的地铁换乘站大屯路东站，步行仅需5分钟，通达性极强。项目坐落于北苑路与辛店路的“金角”位置，车行可快速到达北五环、北四环、驶上京承高速路、京藏高速等多条城市主干道，距离顺义首都机场仅25分钟开车行程，距离CBD中央商务区仅30分钟车程。
3. 独家冠名，独栋建筑享有完整的冠名权。5000平超大办公体验拥有完全独栋建筑及独立的院子，独立企业形象，独立办公、独立管理，配备约130辆车位，拥有多处企业标识冠名权，彰显企业形象。5000平方米大开敞平面有利于办公布局，超高使用率；办公区内多角度采光，格局方正，通透视野使办公环境自然而舒适。
4. 独家景观+配套升级，巨大增值空间坐拥国家级园林资源，三面环绿，与城市绿地公园、高尔夫球场一墙之隔，全景呈现园林式办公空间；此外，周边的金泉商业广场、以及新开业的SKP购物中心（青年潮店DT51），大幅提升商业配套品质和板块区域价值。
国际级LEED金级认证
项目名称
地理位置
上地性质
土地年限
建筑用途
建筑面积(平方米)
分层面积
建筑高度
层高
净高(办公区)
大堂挑高
奥林NEO
28,504.51(其中地上面积23,737平米)
B1:4767.89m²
1F:4402.34m²
2F: 5109.87m²
3F:5109.87m²
4F: 5109.87m²
5F:4004.67m²
24m
B1:4.7m
1F: 4.9m
2~3F:4.8m
4~5F:4.3m/5.5m(局部)
B1:2.8m
1~3F:3.7m
4F: 2.8m
5F:2.8m/4.7m(局部)
10m
电梯
电梯配置
停车位
电力参数
结构形式
楼板承重
玻璃幕墙
功能分区
6部客梯(含4部观景电梯、2部VIP电梯)1部货梯
三菱电梯，梯速1.75m/s
4台1.6吨观光电梯，2台1吨VIP电梯
1台1.6吨客货梯
地下VIP停车位：23辆
地上停车区：约107辆
双回路供电总电力供应3200KVA,约114w/m²
钢筋混凝土框架结构钢筋混凝土密肋楼板(每层节省净高0.4m)
2.5KN/m
双层Low-E玻璃
B1:员工食堂、休闲健身、VIP停车区
1F:大堂、接待、会议、办公
2-4F:办公、会议
5F:行政办公、观景露台、屋顶花园
屋顶：屋面花园，设备区
项目现状
奥林NEO位置介于北四环及北五环之间的北苑路与辛店路交汇金角处，步行500米可达地铁5号线和15号线，是罕有的双轨转换站，交通十分便利。总建筑面积28504.51 平方米，地上 5 层，地下 1 层。经过全面更新改造，即将于2023年8月竣工，是近年来罕见的高品质独栋整售写字楼。
对比出售项目：金茂集团的来广营桥东的绿创中心。
附近地标项目有：金泉广场，欧陆大厦，凯旋大厦，欧陆经典居住区。
